Curs BNR

1 EUR = 4.9469 RON

1 USD = 4.7475 RON

1 GBP = 5.8072 RON

1 XAU = 274.9970 RON

1 AED = 1.2925 RON

1 AUD = 3.2786 RON

1 BGN = 2.5293 RON

1 BRL = 0.9380 RON

1 CAD = 3.6705 RON

1 CHF = 4.7246 RON

1 CNY = 0.6987 RON

1 CZK = 0.2001 RON

1 DKK = 0.6648 RON

1 EGP = 0.2591 RON

1 HUF = 1.2845 RON

1 INR = 0.0610 RON

1 JPY = 3.6704 RON

1 KRW = 0.3693 RON

1 MDL = 0.2510 RON

1 MXN = 0.2363 RON

1 NOK = 0.4843 RON

1 NZD = 2.9739 RON

1 PLN = 1.0597 RON

1 RSD = 0.0421 RON

1 RUB = 0.0738 RON

1 SEK = 0.4711 RON

1 TRY = 0.3045 RON

1 UAH = 0.1608 RON

1 XDR = 6.3252 RON

1 ZAR = 0.2917 RON

Editia 7698 - 18 mai 03:58

Înşelaţi - în limbaj popular, fraieri – în limbaj juridic

Autor: Ana ŢÎRCĂ

Publicat la 28 ianuarie 2022

Înşelaţi - în limbaj popular, fraieri – în limbaj juridic

40 de familii din Braşov şi din alte părţi ale ţării au cumpărat apartamente într-un bloc din zona nouă a cartierului Tractorul din Braşov. În momentul în care oamenii au plătit integral preţul apartamentelor, blocul de pe strada George Călinescu numărul 10 era deja ridicat şi mai urma să fie făcute doar amenajările interioare. Starea clădirii le-a oferit încredere oamenilor, care au fost de acord să plătească suma întreagă înainte să poată primi ceva în schimb. Optimismul lor s-a dovedit naivitate, deoarece lucrările nu au mai avansat şi clienţii au rămas cu buza umflată.
Oamenii au plătit apartamentele în 2019 şi ar fi trebuit să se mute în 2020, sumele încasate de dezvoltator fiind de aproximativ două milioane de euro, blocul nefiind predat cumpărătorilor nici în prezent.
Un brăilean a cumpărat o garsonieră în bloc, pentru care a plătit 25.500 de euro. Stan Bianu spune că a făcut plângere penală pentru înşelăciune la adresa dezvoltatorului, însă procurorul a decis clasarea cauzei. „Am făcut o solicitare către Parchet în 2019. Am primit răspuns în 11 iunie 2021 la ceea ce eu am considerat că este înşelăciune. O ordonanţă de clasare. Şi spune domnul procuror că, de fapt, nu este înşelăciune, este o nerespectare a termenului de execuţie a blocului”, a spus Stan Bianu.
„Având în vedere aceste aspect, apreciez că în cauza de faţă nu a fost comisă nicio infracţiune de înşelăciune, ci a existat doar o nerespectare a unor obligaţii contractuale ce figurau în promisiunile bilaterale. Bineînţeles că o astfel de stare de fapt poate părea drept înşelăciune unei persoane fără cunoştinţe juridice, deoarece M.F. şi M.O. au primit bani pentru a construi nişte imobile pe care nu le-au construit şi nu au restituit sumele primite. Poate fi astfel înşelăciune, dar în limbaj popular, nicidecum juridic, pentru că infracţiunea de înşelăciune presupune întrunirea unor condiţii strict determinate având o configuraţie specifică diferită de înşelăciunea pe care o percepe o persoană fără cunoştinţe juridice. Astfel, înşelăciunea presupune o inducere în eroare a unei persoane, dar nu oricum, ci prin prezentarea ca adevărată a unei fapte mincinoase sau ca mincinoasă a unei fapte adevărate. Fapta înseamnă o acţiune săvârşită, un act îndeplinit de cineva, o lucrare sau o activitate. Deci o modificare concretă a realităţii. Iar această faptă trebuie să fie anterioară inducerii în eroare, pentru ca tocmai prezentarea acestei fapte să fi condus la inducerea în eroare şi producerea prejudiciului. Or, în cazul de faţă, M.F. şi M.O. nu au prezentat ca adevărată nicio faptă mincinoasă şi nici ca mincinoasă o faptă adevărată. Tot ce au prezentat promitenţilor-cumpărători a fost proiectul edificării unor imobile – blocuri de apartamente. Proiect care, de altfel, a fost realizat şi mai mult de atât s-au şi efectuat lucrări de construcţie pe baza acelui proiect. Până la momentul plăţii integrale a apartamentelor cel puţin (deoarece ulterior nu se mai analizează pentru că nu mai prezintă relevanţă, chiar dacă nici ulterior nu a existat vreo prezentare a unei fapte), deoarece acesta ar fi momentul la care s-ar fi produs prejudiciul, nu a existat nicio prezentare ca adevărată a unei fapte mincinoase sau ca mincinoasă a unei fapte adevărate. Faptul că promitenţii-cumpărători au ales să plătească (integral) apartamentele înainte de edificarea acestora înseamnă că aceştia şi-au asumat riscul nerealizării construcţiei. Lipsa de experienţă a acestora, uşurinţa cu care au achitat integral un imobil a cărui existenţă viitoare era probabilă (existând diverse motive pentru care imobilele nu ar fi putut fi finalizate) nu poate în niciun caz transforma nerealizarea unui contract într-o infracţiune. Din nou trebuie să menţionez astfel că imprudenţa, lipsa de experienţă a promitenţilor-cumpărători i-a determinat pe aceştia să creadă că au fost înşelaţi. De asemenea, nimic nu îi împiedica pe aceştia să plătească integral apartamentele doar în momentul finalizării construcţiei, ceea ce ar fi reprezentat o conduită prudentă şi extrem de eficientă în evitarea unor situaţii de genul celei de faţă. Având în vedere aceste considerente, se impune clasarea deoarece faptele reclamate nu sunt prevăzute de legea penală, ci reprezintă doar neexecutări a unor obligaţii contractuale”, se spune în ordonanţa de clasare a plângerii.


 
CITEŞTE ŞI: Au plătit, dar stau în stradă

Comentarii

'VAX POPULI'

2022-01-29 21:57:47


'NU e prost cine cere,e prost cine da.Vorba unei \"ciori\" dominicane,din documentarul lui Mariana van Zeller (Trafficked),de pe NatGeo,care escroca milionari de bani gata din SUA: \"scuzati-ma,dar cand ii trag tzeapa de 400.000 $,iar 2 saptamani mai tarziu ii cer 2 milioane si el tot nu verifica unde i se duc banii,asta nu se mai numeste escrocherie din partea mea,ci PROSTIE din partea lui\". Cam asa si cu astia din BV. Cand vezi ca viata e o jungla,tu chiar te bagi cu capul inainte ca o oaie proasta ? Nici nu-i de mirare ca multi stau in residence-uri,dar cand pleaca de acasa trebuie sa-si ia cizmele de cauciuc.Generatia asta daca isi pierde sau i se fura rht ala de plastic numit smartphone,nu mai stie nici sa respire.De restul,mult SUCCES la platit rate camatarilor legiferati numiti BANCI !'

'Willy'

2022-01-28 12:26:12


'Latraule rusofil nu o mai da la intors. Ca atunci cu ghilimelele. Las-o jos ca macane. Uite, @Alex a sintetizat frumos existenta ta.'

'Barbu Gh.'

2022-01-28 12:09:39


'@Alexule, mie-mi pare rău că tu doar la stadiul de cobai ai rămas. Unii evoluează, alții nu. Cu părere de rău am constatat, să știi. Arată-ne că și tu ești „responsabil” și bagă și „boost”-ul în corp, da? P.S. Tu ai aflat care-i diferența între „asemănare” și „deosebire”? Când o vei afla, dă de știre. Să nu creadă lumea că tot redus mintal ești.'

'Alex'

2022-01-28 11:50:51


'Barbule...babuinule nu ai nimic mai bune de făcut, ești un cretin, cu tot respectul ti-o spun. '

'Barbu Gh.'

2022-01-28 11:03:25


'No, citiți „comentariu” de la propagandistul pro-waxxx de la ora 09:31:16. Când citești un text și nu-l pricepi... Acum s-a găsit un termen mai elegant, mai „corect politic”: ANALFABETISM FUNCȚIONAL. Cum, măi, poți citi ceva, CEVA SCURT, ATENȚIE, și să nu înțelegi. Hai să dau o mână de ajutor celor care ar putea avea dificultăți în deslușirea acelui text: care este elementul comun al celor care au dat bani pe ceva ce nu este gata, neintabulat, fără... și cobai? Poate nu s-a-nțeles noțiunea DEOSEBIRE. Care este ASEMĂNAREA, atunci, între categoriile menționate de mine?'

'Willy'

2022-01-28 09:31:16


'In afara subiectului. A se remarca sarcina propagandistului rusofil barbughe. Indiferent despre ce se vorbeste, el ii da inainte cu doctrina rusa: minciuna si dezinformarea. Ce legatura are ce scrie in ziar cu ce comenteaz prostul? Ce legatura are constructia blocului cu vaccinul? P.S. Cine citeste prospectul stie ce contine vaccinul. Numai ca nefiind farmacist nu ii spune mare lucru. Asa cum nu ne spune mare lucru nici prospectul la faviripavir, piramidon, paracetamol, vitamina C, etc. Dar asa este cand are latraul sarcina sa sadeasca ura si neincrederea. Se leaga de orice. Adevarata problema nu este ce prostii debiteaza, e clar ca e redus mintal, adevarta problema, o jignire chiar, este ca ne crede pe noi cititorii atat de prosti incat e convins ca repetand mereu aceleasi infectii de fraze poate il si crede cineva.'

'Porcuror'

2022-01-28 08:08:12


'Dacă asta se numește justiție , sa ăla procuror…..atunci înțelegem de ce țiganii își au ,,Bulibașa,, lor , cu legea lor .'

'Barbu Gh.'

2022-01-28 06:18:29


'Unii se lasă injectați cu ceva ce nu cunosc, alții dau bani unora pe care nu-i cunosc. Vedeți vreo deosebire?'

'Rammstein'

2022-01-28 06:03:01


'Bă să mori tu?..ăsta-i procuror?..nu o fi pe felie cu infractorul..?..'

'emil'

2022-01-28 00:30:34


'Cat pe ce sa cumpere si frate-miu acolo un apartament cu doua dormitoare. Nu sunt rele. Dar a renuntat din cauza blocurilor turn din fata ( o adevarata bataie de joc la adresa arhitectilor, dar asa e cand vin arabii si fac smenuri in Romania) si a faptului ca nu sunt drumuri calumea si nici canalizare. Haos total. A zis pas. Bine a facut. Intre timp si-a terminat casa in stupini, facuta de la zero. Cu totul (pamant, utilitati, proiect, constructie, materiale, etc) sub 80000 de euroi. E periculos in Ro. Numai tepari, protejati de procurori, politisti si judecatori. Poti sa omori sute de oameni, sa violezi copii, daca dai la judecator si procuror cate 10-100 de mii de euro, te scapa imediat. Esti liber ca pasarea cerului. Bani sa ai. Eu am trecut prin tribunal si stiu ce zic. Nu sunt vorbe goale. Cu asta a inceput avocatul meu. Daca am bani. Daca ai destui, te indruma el exact ce sa faci, cui sa dai si cat sa dai. Avocatii ii stiu pe toti aia manjiti. Si cat e scoru la fiecare. Dar depinde de fapta. La astea grave, omor, talharie etc trebuie sa si stai un pic la bulau, dar scapi in 2-3 ani. Chiar si mai repede. Astia suntem, nu putem avea o tara ca in occident cand ne comportam ca rusii, nu? Romanul o vinde si pe ma-sa, fara nici o jena. Eventual o mai si bate inainte. Nu mai zic ca avem turme intregi de tigani, unguri. O adunatura de rahat, puturosi si incompetenti, fara nici o viziune, si cel mai grav fara cohornes. Exact ca rusii: niste fatalai. Tari in gura, dar cu tanga pe ei.'

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotionalbanner promotional