Închisă în casă de frica dezvoltatorului!

Braşoveanul Daniel Popa şi cu prietena sa au încercat să îşi cumpere o locuinţe într-un nou complex rezidenţial din Braşov – Roma Residence. Dezvoltatorul a întârziat, însă, termenele de predare, iar mai apoi, situaţia a degenerat până acolo încât a ajuns să le taie curentul şi apa cumpărătorilor.

„Pentru că doream să am casa mea am început să caut, la începutul anului 2011, apartamente de vânzare în Braşov şi aşa am ajuns la un teren din cartierul Tractorul, lângă calea ferată, pe strada Bronzului nr. 56, unde SC Roma Residence SRL urma să construiască un bloc tip vilă (2 etaje plus mansardă). La momentul în care l-am văzut eu erau doar nişte ziduri, dar pentru ca mi s-a spus că blocul va fi gata în vară (2011), am decis să achiziţionez un apartament de 2 camere”, povesteşte Popa.

„În data de 3 februarie 2011 ne-am întâlnit (eu şi cu un prieten foarte bun de familie) cu Francisc Adrian Pop şi Adrian Tohăneanu, care s-au prezentat a fi asociaţi ai firmei SC Roma Residence SRL şi proprietari ai ei. S-a semnat un antecontract unde se precizau ratele pe care eu trebuia să le plătesc şi termenul în care trebuia să fie predat apartamentul. Se stipula că ei vor preda apartamentul cu finisajele făcute şi branşamentele până pe data de 30 octombrie 2011, luându-şi totuşi 3 luni perioadă de graţie, după care urmau să plătească penalităţi de 0,5% pe zi din suma achitată până la momentul respectiv. Referitor la penalităţi, acestea nu erau stipulate iniţial deloc în contract, singurele penalităţi stipulate erau pentru mine. Dacă nu aş fi plătit la timp, urma să achit sub formă de penalităţi suma de 0,5% pe zi din suma datorată.
Eu am plătit ratele la timp (achitasem deja 33.000 euro + TVA, ultima rată de 500 euro + TVA trebuia plătita la semnarea procesului verbal de recepţie al apartamentului), dar apartamentul nu a fost gata nici în vară, aşa cum mi se spusese iniţial, nici pe 30 octombrie 2011 şi nici după ce s-au scurs cele 3 luni de graţie pe care le preciza contractul. Aşa că în martie 2012 (când intrau în vigoare penalităţile care erau de aproape 11.000 euro) ne-am întâlnit iar, în aceeaşi formaţie, pentru a ajunge la un acord.

Pentru că eu doream apartamentul cumpărat şi compensarea daunelor produse de ei (şi nu banii înapoi) s-a convenit la următoarele - care acopereau nici jumătate din suma datorată în penalităţi: ne oferă un loc de parcare, plătesc ei taxele notariale pentru contractul de vânzare-cumpărare, se renunţa la ultimii 500 euro pe care îi datoram, construiesc un zid separator între bucătărie şi sufragerie pe cheltuiala lor şi vor acoperi 150 euro din preţul chiriei lunare, pentru că locuiam în chirie până la finalizarea construcţiei. Acest acord nu a fost semnat la notar pentru că ei au tot amânat, spunând că nu mai este necesar să mai facem încă un act adiţional la antecontract, pentru că oricum în vară (2012) vom face direct contractul de vânzare-cumpărare.

Dar în vara lui 2012 iar nu a fost gata apartamentul. De abia în decembrie 2012 ne-am putut muta în apartament, la mai mult de un an după termenul la care se angajaseră în antecontract.  Apartamentul nu a fost finisat conform înţelegerii şi a trebuit să refacem finisajele pe banii noştri. Au fost mai multe tentative de a încheia contractul de vânzare-cumpărare, dar de fiecare dată Adrian Pop şi cu asociatul lui Adrian Tohăneanu făceau uitată înţelegerea iniţială, nedorind să ne plătească chiria pe care noi la rândul nostru a trebuit să o plătim pentru că ei nu au livrat apartamentul la timp. Pe data de 25 iulie 2013 ei au reziliat contractul cu Electrica pentru apartamentul unde locuim. Iar pe 27 iulie ne-au debranşat de la apă, ceea ce face ca nici în momentul prezent să nu avem curent electric şi apă la apartamentul pe care deja l-am plătit”, mai povesteşte braşoveanul.

Electricieni ameninţaţi, poliţişti cam absenţi
„Între timp am făcut un contract cu Electrica, arătându-le că suntem în proces cu SC Roma Residence SRL, iar când un electrician de la Electrica a venit pe data de 2 august 2013 să monteze contorul a fost ameninţat, intimidat şi dat afară de către Adrian Pop, care locuieşte în bloc. După care Adrian Pop nu a mai permis accesul în curte nici logodnicului meu, Daniel Popa, nici surorii mele, titulara de contract”, povesteşte şi iubita lui Popa. „Poliţia, fiind chemată, nu a făcut nimic. Ceea ce face ca, până în momentul de faţă, eu să fiu închisă în casă de la data de 2 august - speriată fiind că, dacă ies, mi se va sparge uşa şi mi se vor scoate lucrurile afară, aşa cum am fost ameninţaţi”, mai spune tânăra.

Între timp, Daniel Popa s-a ocupat de acţiuni legale, urgentări, plângeri la poliţie şi parchet, „dar fiind vacanţă judecătorească, lucrurile nu se mişcă, eu continuând să fiu închisă în casă, în condiţii inumane, fără apă şi fără curent şi fără să îmi văd sora sau iubitul”.
„Nu mi-am închipuit niciodată că, achiziţionând un apartament nou, voi putea ajunge să trăiesc un asemenea coşmar: fără apă, fără curent, fără libertatea de a ieşi şi intra când doresc din apartament (nu am cheia de la casa scării - între timp Adrian Pop a schimbat butucul yalei, eu evident neprimind cheie). Plus că mă pot aştepta că, dacă ies, să nu mai pot intra la loc în curte/scară - nici cu «ajutorul» poliţiei, care s-a dovedit oricum ineficientă”, mai povesteşte aceasta.
 
„Nu fac decât să mă şicaneze!”
Contactat telefonic, Francisc Adrian Pop, unul din dezvoltatorii Roma Residence, s-a arătat extrem de nemulţumit de faptul că este luat la întrebări despre situaţia ivită. Pe un ton agresiv, ne-a explicat că Daniel Popa „nu face decât să mă şicaneze”. „Eu încerc din ianuarie să închei contractul de vânzare-cumpărare cu ei. Din iarnă tot scot acte autentice”, a spus Pop, după care a precizat că „le-am virat banii în cont de săptămâna trecută, aşa că să-i ia şi să plece din apartament”. La finalul convorbirii, înainte de a închide telefonul, ne-a transmis că „dacă mă mai sunaţi vă fac plângere penală”. Povestea nu se opreşte aici. Pentru că după 15 minute, Pop a revenit cu un telefon şi pe un ton ceva mai liniştit ne-a transmis că dacă mai avem nevoie de informaţii să îi contactăm avocatul. Problema e că grăbit să închidă a uitat să ne lase şi numărul avocatului.