Începe transformarea IUS în cartier rezidenţial

Compania „Braşov Imobiliaria”, controlată de fondul austriac Immofinanz, a obţinut certificatul de urbanism în vederea eliberării autorizaţiei de construcţie pentru construirea unui ansamblu de locuinţe în locul fostei fabrici IUS (Întreprinderea de Unelte şi Scule) din Braşov. În urmă cu doi ani, reprezentanţii grupului afirmau că terenul „este în faza de pregătire, pentru a permite dezvoltarea viitoare de proprietăţi”. Numai că, surpriză, în ultimii doi ani, compania s-a luptat cu o solicitare de retrocedare din partea Hedei Doris Jekelius, presupusa urmaşă a fostului proprietar. 

În 2009, Immoeast (fosta denumire a Immofinanz) a preluat compania European Future Group, care deţinea, prin vehiculul de investiţii EFG Urban Achiziţii, terenul societăţii IUS SA de pe strada Hărmanului, în apropierea Centrului Civic al Braşovului. 

Terenul fusese cumpărat cu aproximativ 2,6 milioane de euro în anii 2004 – 2005, moment în care cei de la IUS şi-au mutat fabrica la ieşirea din oraş. Cel mai mare dintre proiectele cumpărate, astfel, de Immoeast este cel de pe terenul de 6,1 hectare al fabricii de unelte si scule IUS, unde era planificată dezvoltarea unui proiect mixt cu o suprafaţă de 150.000 de metri pătraţi, format din mall, hotel, centru de afaceri şi locuinţe, în urma unei investiţii anunţate de 240 de milioane de euro.

Între timp, ideea unui centru comercial de mari dimensiuni ar putea intra în categoria investiţiilor nerentabile, având în vedere întârzierea proiectului, şi avansul luat de alte proiecte de gen. Cu toate acestea, însă, cei de la Immofinanz au anunţat că vor să aducă în România o reţea centre comerciale de mici dimensiuni, concept pe care a intenţionat să-l dezvolte pe piaţa locală înainte de izbucnirea crizei financiare, activitatea de dezvoltare pe piaţa românească vizând în special proiecte de retail şi logistică.

„Activitatea noastră în România se focalizează pe sectoarele de retail şi de logistică, însă avem în plan să utilizăm câteva terenuri din portofoliu şi pentru dezvoltarea de proiecte rezidenţiale sub brandul Adama, care vor implica doar apartamente destinate vânzării. (…) În România vom intra, de asemenea, în viitorul apropiat cu brandul STOP.SHOP. Avem în portofoliul nostru un număr de terenuri foarte interesante”, au declarat reprezentanţii Immofinanz, unul dintre cei mai importanţi investitori imobiliari din Româna. În prezent, Immofinanz evaluează conceptul STOP.SHOP, dezvoltat în 50 de locaţii din Austria şi Europa de Est, pentru diferite locaţii din România, însă nu luat nicio decizie în acest sens.