Încă un „Nordis” în Tractorul

Stau în frig şi benză, în plină iarnă! Este vorba despre câteva familii dintr-un bloc construit în zona nouă a cartierului Tractorul din Braşov. Oamenii spun că au fost deconectaţi de la curent din 13 februarie pentru că nu ar fi plătit sume solicitate în plus de dezvoltatorul imobiliar pentru a deveni proprietari cu acte în regulă. Asta după ce au achitat integral apartamentele în urmă cu doi-trei ani, scrie Radio România Braşov FM.
„Chiar dacă apartamentele sunt achitate integral şi plătite între anii 2020 şi 2022, atunci când a fost efectuată şi recepţia şi predarea bunului în folosinţă şi noi ne-am mutat, la sumele achitate în această perioadă, dezvoltatorul, pentru a ne face transferul de proprietate, a cerut nişte sume suplimentare, deloc de neglijat. Am ales calea instanţei, câţiva dintre noi, şi am mers pe o acţiune de fond prin care vizăm obţinerea unei decizii a instanţei care să ţină loc de act de proprietate. În decembrie am fost notificaţi printr-o înştiiţare pe mail că acel contor care există în bloc privind organizarea de şantier va fi desfiinţat. Pentru că blocul este intabulat, cei care au plătit sumele sunt proprietari şi celor care sunt proprietari, cu titlu de proprietate, deci au plătit, li se vor efectua contracte pe numele lor şi vor fi reconectaţi la curent. Noi, cei care nu suntem proprietari, nu vom mai avea curent”, a declarat una dintre persoanele aflate în această situaţie, care a dorit să-şi păstreze anonimatul.
Au fost solicitaţi în plus şi 30 de mii de euro, dar au fost şi sume negociate, potrivit aceleiaşi surse. După primirea mailului din decembrie, unii dintre locuitori au ajuns din nou în instanţă, cu o altă cerere. „Am înaintat o altă acţiune, o ordonanţă preşedinţială, prin care am obţinut hotărâri executorii, eliberate de Tribunalul Braşov, prin care îi obligă să menţină racordate la electricitate apartamentele afectate, până la soluţionarea cauzei. Noi, cele câteva familii, am rămas în beznă din 13 februarie. Suntem în plină iarnă. Dacă s-ar fi întâmplat, deşi dureros era şi vara, dar dacă s-ar fi întâmplat pe perioada verii, ar mai fi fost acceptabil pentru că nu e nevoie de căldură, ziua e lungă. Considerăm că este un şantaj aici, o constrângere de a accepta plata unor sume suplimentare şi încălcarea aceasta a hotărârilor judecătoreşti pe care noi le-am câştigat în instanţă, încălcare cu bună-ştiinţă”, a mai povestit persoana amintită, pentru Radio România Braşov FM.

Cum răspunde dezvoltatorul
Contactaţi pentru un punct de vedere, reprezentanţii dezvoltatorului au transmis că îl vor trimite în scris. Vă prezentăm, în continuare, informarea transmisă:
„În urma unor informaţii inexacte apărute în spaţiul public, subscrisa Qualis Properties SA, aflată în procedura de concordat preventiv, doreşte să clarifice situaţia semnalată de unii dintre locuitorii ansamblului Qualis II cu privire la furnizarea energiei electrice.
În ceea ce priveşte enunţurile cu privire la atitudinea presupus şicanatorie a subscrisei în vederea unei potenţiale legături între furnizarea de utilităţi şi semnarea unor acte adiţionale, facem următoarele precizări:
- pe de-o parte prin planul de restructurare omologat de către judecătorul sindic, societatea Qualis Properties SA are obligaţia de a renegocia condiţiile comerciale atât cu furnizorii, cât şi cu clienţii, respectiv preţurile antecontractelor de vânzare-cumpărare. Această măsură este una esenţială viabilităţii planului şi a fost necesară pentru a evita vânzarea apartamentelor cu mult sub valoarea de piaţă, fapt ce ar conduce la pierderi financiare semnificative pentru creditori. Astfel, aceste negocieri comerciale s-au purtat şi se poartă în continuare deschis şi transparent prin intermediul administratorului concordatar, CITR filiala Bucureşti. Viabilitatea acestor măsuri este certă, dovadă stă procentul de aproximativ 80% dintre clienţii care până în prezent au ales să ne acorde încrederea în continuare şi au semnat acte adiţionale.
- conform prevederilor antecontractelor, proprietatea şi folosinţa apartamentului se transferă deodată, la semnarea contractului de vânzare-cumpărare final. Cu toate acestea, pentru a veni în sprijinul clienţilor, Qualis Properties S.A. a permis accesul clienţilor anticipat şi necondiţionat la apartamente – în special pentru efectuarea anumitor amenajări şi mobilier, demersurile pentru intabulare fiind în curs de realizare la acel moment.
Pe durata acestei perioade tranzitorii, deşi nu există o obligaţie contractuală, societatea a furnizat energie electrică (în scopul menţionat) printr-un branşament provizoriu, atâta timp cât acesta a fost activ. Faptul că unii dintre clienţi au optat să locuiască, ba chiar să închirieze aceste imobile fără să le deţină în proprietate este un fapt pe care nu dorim să îl comentăm. Am dori însă să precizăm faptul că pe o perioadă de aproximativ doi ani, clienţii au folosit aceste imobile fără a achita nici un fel de cheltuieli comune (administraţie, apă/canal, lift, curăţenie, gunoi menajer, iluminat spaţii comune etc).
După finalizarea intabulării apartamentelor, societatea a realizat toate demersurile necesare pentru obţinerea aprobărilor pentru branşamentele individuale definitive pentru apartamentele din bloc.
Ca urmare a acestui fapt, în luna decembrie 2024, toţi clienţii au fost notificaţi cu privire la sistarea furnizării energiei electrice din reţeaua provizorie. Această măsură era necesară pentru trecerea la branşamentele definitive individuale. În pofida acestei notificări, din păcate, nu toţi clienţii au efectuat diligenţele necesare pentru semnarea contractelor de furnizare, fapt care a condus la lipsa alimentării cu energie electrică pentru o parte mică dintre aceştia.
Mai arătăm că nu există o legătură directă între litigiile aflate pe rol, fie cele iniţiate de către clienţi, fie cele deschise de societatea noastră, şi situaţia generată de conectarea şi punerea în funcţiune a branşamentelor definitive. Justiţia este singura în măsură să se pronunţe asupra dosarelor aflate pe rolul instanţelor, iar noi ne angajăm să respectăm toate deciziile definitive. În acelaşi timp, rămânem deschişi unei soluţionări amiabile a oricăror neînţelegeri, oferind clienţilor noştri sprijin şi disponibilitate pentru dialog, această fiind una dintre devizele echipei noastre.