În ce condiţii mai pot fi achiziţionate locuinţe cu TVA de 9%, după ce taxa creşte la 21%

Potrivit noilor reglementări fiscale, ce urmează a fi adoptate prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament, cota redusă de TVA de 9% în domeniul imobiliar dispare, aceasta urmând a fi uniformizată la 21%, noua valoare generală a taxei.
Persoanele care vor să achiziţioneze o locuinţă în acest an mai pot beneficia de cota redusă de 9% TVA doar dacă semnează un antecontract, până la 31 iulie 2025, şi achită un avans de 20%, urmând să facă plata integrală (să încheie contractul de vânzare-cumpărare) până la 31 iulie 2026. 
„Și mai este o condiţie: cumpărătorii trebuie să nu fi achiziţionat deja un apartament cu cotă redusă de 9%, dupa 1 ianuarie 2023. În caz contrar, vor plăti pentru noua locuinţă un TVA de 21%, taxă care se va regăsi în preţul de achiziţie a apartamentului. De aceea, îi sfătuim pe toţi cei interesaţi să se grăbească, dacă vor să-şi cumpere o locuinţă mai ieftină”, a declarat Liria Themo, reprezentant al unui complex rezidenţial. 
Un alt aspect important de luat în seamă este şi acesta: chiar şi în cazul existenţei unui antecontract semnat şi al avansului plătit până la 31 iulie 2025, dacă dezvoltatorul nu finalizează locuinţa până la 31 iulie 2026, clientul o va achiziţiona cu un TVA de 21% după această dată.
Regimul fiscal de 9% TVA se aplică celor care nu au cumpărat un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023 şi este valabil pentru locuinţele cu o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, a căror valoare nu depăşeşte suma de 600.000 lei.