Immofinanz reia dezvoltarea de locuințe din 2013

La Brașov, austriecii au șase proiecte rezidențiale Grupul austriac Immofinanz, cu active imobiliare în România de peste un miliard de euro, va relua anul viitor construcția de locuințe pe piața românească, intenționând să înceapă două proiecte rezidențiale noi și să le adapteze pe cele în execuție la condițiile actuale ale pieței. Austriecii au în Brașov șase proiecte rezidențiale. În România, austriecii au 42 de astfel de proiecte, care însumează 1,4 milioane de metri pătrați, cele mai multe dintre proprietăți fiind însă în București și în împrejurimi. Astfel, dacă suprafață medie a unei locuințe este de 90 de metri pătrați, reiese că Immofinanz vrea să construiască peste 15.000 unități locative în România, devenind astfel cel mai mare dezvoltator pe piața rezidențială locală. Din cele 42 de proiecte din România, 29 sunt din portofoliul dezvoltatorului Adama preluat integral de compania austriacă în acest an. „Portofoliul are o suprafață de teren aferent de un milion de metri pătrați și o suprafață care va putea fi vândută la finalizare de 1,4 milioane de euro. Focusul pentru aceste locuințe este populația cu venituri medii-superioare din zonele urbane”, potrivit reprezentanților Immofinanz. Mare parte din ansambluri sunt în fază de proiect, dezvoltarea acestora fiind amânată din cauza crizei financiare. „Piața rezidențială din România este caracterizată de un nivel redus al ofertei de locuințe noi. Prețurile s-au redus continuu de la începerea crizei economice, cu excepția unei perioade scurte din 2011. Planurile companiei pentru anul financiar 2012/13 sunt reluarea activității de construcție de locuințe în România de către Adama, companie care a fost restructurată, și începerea a două proiecte rezidențiale. În plus, proiectele din portofoliul existent vor fi pregătite pentru construcție în scopul de a acoperi cererea în creștere pentru apartamente mai mici”, se arară într-un raport al grupului. Astfel, proiectele în curs de realizare vor fi ajustate pentru a le adapta condițiilor pieței și după ce va fi asigurată finanțarea să poată începe construcția și vânzarea acestora. Immofinanz, unul dintre cei mai importanți investitori imobiliari din România, are în Europa cu un portofoliu de peste 1.800 proprietăți cu o valoare de piață de 10,3 miliarde de euro. Immofinanz a obținut în anul financiar 2011-2012, încheiat la 30 aprilie, venituri în ușoară creștere, la 47,1 milioane euro, din închirierea proprietăților din România, reprezentând 8% din veniturile totale ale companiei.