Iason SA: De la 450 la 150 de apartamente, vecinii tot nu sunt de acord

Primăria Braşov a organizat în 16 noiembrie o dezbatere publică pe tema modificării documentaţiilor de urbanism aferente amenajării unui nou ansamblu rezidenţial în locul fostei fabrici de tricotaje Iason SA, de pe strada Avram Iancu din Braşov.
La dezbatere au participat şi mai mulţi vecini, care au avut o serie de obiecţii faţă de investiţie, unii plângându-se că nu au primit aprobări pentru mansardarea locuinţelor existente, alţii că noile blocuri sunt prea aproape de casele lor sau că spaţiile verzi sunt insuficiente, arată BizBraşov.ro.
Practic, dezvoltatorul PKC Real Estate Investments vrea să modifice Planul Urbanistic de Detaliu aprobat în Consiliul Local în 2020 şi intenţionează să construiască 3 unităţi locative cu 150 apartamente, precum şi să renoveze şi să transforme una dintre vechile clădiri ale fabricii. Potrivit reprezentanţilor dezvoltatorului, în vechea clădire ar urma să fie amenajate 10 apartamente, iar acestea să fie destinate studenţilor care au burse. Aceştia au mai adăugat faptul că şi spaţul verde va fi generos, 5.000 de metri pătraţi, în condiţiile în care legea ar prevedea doar 600 de metri pătraţi.
În ceea ce priveşte încadrarea în arhitectura zonei şi că ar fi o zonă de protecţie, arhitectul-şef al Primăriei, Marilena Manolache, a precizat că zona este parţial în zona de protecţie istorică, însă pentru a fi materializat, proiectul are nevoie de Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură. „Faptul că există o vecinătate nu înseamnă ca sunt aceleaşi reglementări. Este vorba de alt amplasament. Regulamentul nu a tratat identic toate parcelele. Regulamentele sunt diferite”, a explicat reprezentatul Primăriei Braşov.
Faţă de cele prezentate, dezvoltatorul va trebui să revizuiască tema de proiectare în conformitate cu decizia Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi de observaţiile făcute la dezbaterea publică. În plus, va trebui să obţină pe proiect şi avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură.

Cum a fost modificat proiectul
Intenţia iniţială a dezvoltatorului era de a construi aproximativ 450 de apartamente în blocuri cu patru şi şase etaje, valoarea investiţiei fiind estimată 20 de milioane de euro. Acum, potrivit PUD, este vorba de construcţia a trei clădiri noi cu câte 6 etaje, dintre care unul retras, prevăzute şi cu demisol şi extinderea clădirii existente din dreptul străzii Avram Iancu, de la 2 etaje, la 3 etaje şi un etaj retras. Noile clădiri vor avea o înălţime de 16 – 18 metri, iar două dintre imobile sunt prevăzute şi cu câte o terasă verde.