Hotelul Tâmpa, dat pe 9.000 de euro

Hotelul Tâmpa, aflat acum în proprietatea Consiliului Județean, riscă să fie pierdut la valoarea de doar 9.000 de euro. Ieri, consilierii județeni independenți, Iancu Vespasian și Toma Dobrogeanu au explicat că în urmă cu câteva zile proprietarul terenului pe care se află construit hotelul s-a dus la Consiliul Județean pentru a-și recupera proprietatea. De fapt, Popa Aldi Ileana este moștenitorul tatălui ei, care a deținut acel teren până în momentul în care statul comunist i l-a luat. Însă, din nepăsare, statul nu s-a intabulat pe acea suprafață de teren. Cu toate că nu există dovada că terenul a fost expropriat, Ileana Popa a câștigat în instanță atât terenul cât și clădirea care a fost construită între timp. „Ceea ce nu înțelegem este ce evaluator a constatat că acel imobil valorează doar 9.000 de euro. Am reușit să o convingem pe d-na Popa să amâne executarea silită până la următoarea ședință a plenului CJ, pentru a fi informați toți consilierii județeni referitor la această situație. Până acum noi nu am știut nimic de această speță”, spune Iancu Vespasian. Colegul său, Toma Dobrogeanu, speră că se va putea ajunge la o revizuire a evaluării clădirii. Acesta spune că, în conformitate cu Codul de Procedură Civilă, trebuie să fie pusă în discuție valoarea evaluării și să se facă o reevaluare, pentru a se compara cifrele. „Dacă ar fi fost vândut cărămidă cu cărămidă și tot ieșeau mai mulți bani. Dar așa e la români. Când trebuie să fie despăgubit statul se decide o sumă infimă. Când e ca statul să despăgubească sumele cresc exponențial”, susține Toma Dobrogeanu. Terenul cu pricina a fost câștigat prin sentință definitivă și irevocabilă în urmă cu câțiva ani. Apoi, Consiliul Județean l-a angajat pe avocatul Nicolae Vrâncean să reprezinte instituția publică în instanță, în încercarea de a fi ori schimbată, ori amânată executarea primei sentințe. „Doamna Popa și-a revendicat dreptul de proprietate în instanță și l-a obținut. În cea de a doua acțiune judecătorească, în care am intervenit eu, a fost vorba despre invocarea dreptului de uzucapiune asupra terenului, deoarece statul l-a folosit mai mult de 20 de ani. Șansele să mai schimbăm ceva sunt foarte mici și am spus acest lucru chiar de la preluarea dosarului. Am încercat mai mult să amânăm punerea în aplicare a primei sentințe, în speranța că doamna Popa vine și propune să vândă terenul. Dar nu mai vrea”, ne-a explicat Nicolae Vrâncean. Avocatul mai arată că în timpul primului proces Ileana Popa a făcut o ofertă de vindere a terenului către Consiliul Județean, la un preț de aproximativ 70 – 80 de euro pe metrul pătrat, dar comisia CJ constituită la acel moment nu a ajuns la nicio finalitate cu negocierile. În ceea ce privește hotelul construit pe acest teren, avocatul spune că este perfect legal să fie obținut de proprietarul terenului, deoarece statul a construit pe un teren care nu era al lui. Tatăl acestei femei nu și-a pierdut niciodată dreptul de proprietate asupra terenului. Apoi, valoarea hotelului în urma evaluării, este și ea corectă. Proprietarul terenului nu trebuie să plătească valoarea de piață al bunului, ci valoarea materialelor încorporate la construcție. „Conform art. 494 Cod Civil, care este în vigoare din 1867, cel care e proprietar pe un teren, dacă altcineva a construit pe suprafața respectivă, poate cere ori demolarea construcției, ori păstrează construcția la valoarea materialelor folosite”, a mai spus Nicolae Vrâncean.