Hărmanului, cartierul Ţiriac

Omul de afaceri braşovean Ion Ţiriac (83 de ani) pregăteşte actele de autorizare pentru construcţia a două ansambluri rezidenţiale, în Braşov şi Timişoara, pe terenuri pe care înainte de criza imobiliară din 2008 plănuia să facă mall-uri. Fiecare complex imobiliar va avea sute de apartamente de lux. Mai mult, în următorul val de investiţii ar fi programată şi construcţia unui turn cu peste 50 de etaje, în locul fostei fabrici de ascensoare IFMA din Capitală.
„Este începutul unei era a Ţiriac Imobiliare, care o să se desfăşoare în următorii ani începând cu Bucureştiul şi continuând cu Timişoara, Braşov şi alte localităţi mai mici. După 32 de ani, România încă este foarte în urmă cu ceea ce înseamnă imobiliare moderne. Adică un kilowatt în minus la energie, un sistem de deplasare în imobil mai uşor decât în cele făcute acum 20 de ani. Ţin neapărat să fac şi turnul de 50 de etaje din Bucureşti, deşi oamenii mei spun că nu merită făcut în felul acela”, a declarat omul de afaceri Ion Ţiriac, la lansarea oficială a clădirii sale de birouri Ţiriac Tower din zona Pieţei Victoriei din Bucureşti, o investiţie de aproximativ 40 de milioane de euro.
Potrivit sursei citate, următorul proiect al Ţiriac Imobiliare va fi realizat în Braşov, pe un teren de circa 2,5 hectare ce a aparţinut fostei fabrici Lemexim, de pe strada Hărmanului. Înainte de 2008, Ţiriac şi spaniolii de la grupul Riofisa planificaseră investiţii de 150 de milioane de euro pentru un mall şi un ansamblu imobiliar, însă s-au văzut nevoiţi să abandoneze iniţiativa.
Mai mult, în paralel cu proiectul din Braşov, Ion Ţiriac va construi un ansamblu rezidenţial şi la Timişoara, în locul fostului Abator Orăşenesc, o construcţie monument istoric realizată în 1904-1905. La fel ca şi în cazul Braşovului, şi aici era planificată realizarea unui mall în parteneriat cu Riofisa.
„Proiectele se vor adresa segmentului de piaţă mid-high. Anul acesta depunem actele pentru autorizaţii de construire pentru ambele proiecte. Numărul de locuinţe va fi stabilit după aprobarea indicatorilor urbanistici, dar va fi de ordinul sutelor în fiecare proiect. Dacă rămân foarte mari costurile de construcţie şi puterea de cumpărare nu se ajustează, atunci cererea va fi mult mai mică. Nu putem construi un proiect neprofitabil. Credem că într-un an şi jumătate vom obţine autorizaţia de la Braşov şi în maxim doi ani şi la Timişoara, deci am putea începe în 2023-2024“, a declarat Petru Văduva, CEO-ul Ţiriac Holding.
Ion Ţiriac consideră că Europa nu o să aibă niciodată preţuri atât de mici la locuinţe ca cele din România, motiv pentru care încă 20 de ani de acum înainte imobiliarele în România pot să fie o investiţie foarte promiţătoare.

„Românii trebuie să se pregătească pentru vremuri un pic mai grele”
„Nu mă văd foarte optimist în privinţa viitorului economic al globului. Rusia şi Ucraina livrau 25% din cerealele omenirii. Acestea nu mai sunt. India spune că le face ea, dar până le face şi la ce preţ? Românii trebuie să se pregătească pentru vremuri un pic mai grele. Europa este un continent extraordinar de sărac: nici petrol, nici uraniu, nici gaz. Noi am exportat tot timpul know-how, artă şi viaţă. Rusia ne-a ţinut până acum cu marea parte din energie", a menţionat Ion Ţiriac.