Groapa Calului din Codlea devine cartier pentru tineri. Teren de la primărie, o singură obligaţie: case cu „inserţii de elemente tradiţionale”

Anunţat în urmă cu mai multe luni, planul de repartizare a unor terenuri tinerilor care vor să îşi construiască o casă la Codlea a ajuns în etapa pregătirii Planului Urbanistic Zonal pentru zona rezidenţială Groapa Calului. Mai exact, primarul municipiului Codlea, Mihai Cîmpeanu, a anunţat că a lansat licitaţia pentru realizarea documentaţiei urbanistice, iar pentru acest contract, cu o valoare estimată de 388.088 lei (cu tot cu TVA), ofertele din partea firmelor de specialitate sunt aşteptate până în 14 iunie.
Terenul care face obiectul acestui Plan Urbanistic Zonal are o suprafaţă totală de 60 de hectare şi este amplasat la marginea unei zone împădurite, însă construcţiile se vor putea realiza pe aproximativ 50 ha, asta pentru că, printre altele, va trebui lăsată o zonă tampon între zona rezidenţială şi pădure.

Fiecare tânăr va primi 300 mp de teren
Cele 50 de hectare vor fi împărţite în 4 cvartale de locuinţe, fiecare cu o suprafaţă de aproximativ 10 ha. Unul dintre cvartale va fi destinat tinerilor în vederea atribuirii de teren pentru construirea de locuinţe. Se vor prevedea de 250 loturi de 300 mp. De aceste terenuri vor putea beneficia tinerii cu vârsta cuprinsă între 18 ani şi 35 de ani, care îndeplinesc criteriile stabilite de legislaţia în vigoare.
Conform temei de proiectare de care va trebui să ţină cont consultantul care realizează PUZ-ul, locuinţele din cvartalul pentru tineri vor avea maxim parter, un etaj şi mansardă.
În celelalte zone se vor putea construi locuinţe unifamiliale sau colective cu maxim două etaje şi mansardă.

Arhitectura, doar cu aprobare
Toate construcţiile vor respecta aceeaşi arhitectură, cu inserţii de elemente tradiţionale, cu acoperiş tip şarpantă şi se va prezenta o ilustrare a acestora.
Pe lângă unităţile locative, prin PUZ, pentru noua zonă rezidenţială sunt prevăzute spaţii social-educaţionale, cabinete medicale, magazine şi spaţii verzi.
Accesul în noua zonă rezidenţială se va face de la DN 1 sau DC 63 – drumul ştrandului, iar pentru alimentara cu apă este luată în calcul şi săparea unor puţuri de mare adâncime.