Germanii de la Metro vând magazinele de la Braşov, dar le vor înapoi în chirie

Grupul german Metro, primul retailer internaţional intrat pe piaţa românească, şi-a scos la vânzare 9 magazine din România, dintre care 2 la Braşov, cu garanţia închirierii pe termen lung, după modelul testat deja anul trecut în Polonia, Ungaria şi Cehia.
Oferta locală, evaluată la peste 100 de milioane de euro, poate atrage investitori de calibru, care încă nu sunt prezenţi pe piaţa imobiliară din România, potrivit informaţiilor obţinute de Profit.ro.
„Pentru a creşte gradul de competitivitate şi eficienţă şi pentru a asigura consolidarea business-ului, Metro a iniţiat un demers de tip Sale & Leaseback (vânzarea proprietăţilor deţinute cu leasing ulterior pe termen lung). În contextul actual, în care pieţele imobiliare rămân solide, prin această iniţiativă, compania îşi maximizează poziţia operaţională puternică, asigurând lichidităţile necesare pentru noi investiţii în aria comercială, dar şi dezvoltarea de proiecte strategice pentru companie şi pentru clienţi. Astfel, portofoliul de câteva active identificate în România va fi comercializat cu suportul companiilor internaţionale de consultanţă  imobiliară, cu amendamentul ca aceste condiţii propuse să fie favorabile şi agreate de managementul companiei  pentru a fi vândute unui terţ investitor. Magazinul va funcţiona în aceleaşi condiţii de până acum, beneficiind de un parteneriat de leasing pe termen lung şi de flexibilitatea operaţională, cu un termen iniţial fix de leasing, dar cu opţiuni viitoare. Această strategie a fost realizată cu succes, de mai multe ori în cadrul grupului Metro, fiind aplicată pe proprietăţi din Italia, Franţa şi, cel mai recent, în Spania şi în Europa Centrală şi de Est (de exemplu, Ungaria, Polonia, Republica Cehă)”, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanţii Metro România.
Anul trecut, Metro Properties, divizia imobiliară a grupului Metro, a vândut 11 magazine din Polonia, Ungaria şi Cehia unei subsidiare a fondului francez de investiţii LFPI, într-o tranzacţie de tip sale-and-leaseback, evaluată la peste 250 de milioane de euro.