Facem blocuri, dar ce facem cu gunoiul?

Un proiect imobiliar trebuie adaptat şi nevoilor de colectare a deşeurilor viitorilor locatari. Pentru locuinţele recent date în folosinţă, o cantitate însemnată de deşeuri reprezintă, de fapt, deşeu reciclabil, ce poate fi valorificat şi reintrodus în procesul de producţie, însă în lipsa unui dialog cu operatorul de salubritate, reciclabilele se pierd sau ajung depozitări necontrolate.
Populaţia Braşovului a crescut vizibil odată cu dezvoltarea imobiliară a oraşului. Acest lucru a devenit evident şi la capitolul salubritate. Astfel, dacă în 2013, compania Comprest deservea 85.000 de utilizatori, în prezent înregistrează o creştere de 27% şi colectează deşeuri de la aproximativ 110.000 de persoane, agenţi economici, persoane fizice şi instituţii publice.
„Cantitatea  de deşeuri generată de comunităţile locale din sectorul deservit de societatea noastră este influenţată de densitatea populaţiei, dar şi de sistemul de colectare pus la dispoziţie de către municipalitate. De exemplu, pentru comunităţile unde sunt amplasate recipiente destinate colectării fracţiilor reciclabile tip clopot sau platforme inteligente – ecoinsule sau platforme îngropate, volumul de deşeuri menajere reziduale înregistrează o scădere faţă de condominiile ce au în dotare doar recipiente destinate fracţiilor reziduale. În zonele unde există unităţi locative destinate persoanelor non-familiale, cum este de exemplu zona veche a cartierului Tractorul, volumul deşeurilor este mai crescut, astfel că şi platformele de colectare, dotarea existentă şi graficul sunt adaptate unui număr ridicat de utilizatori”, a explicat directorul general al companiei, Alexandru Tănase într-un interviu acordat revistei de business Forward Braşov.

Dialogul necesar între dezvoltator şi salubrist
Acesta consideră că unul dintre aspectele ce au cel mai însemnat impact asupra succesului proiectelor imobiliare ar fi şi dialogul cu operatorul delegat pentru colectarea deşeurilor încă din faza de proiect. „Serviciul de salubrizare este un serviciu public, ce se bazează pe principii de protecţie a mediului şi de menţinere a echilibrului ecologic al mediului înconjurător. Astfel, comparând dezvoltatorii ce au solicitat viziunea salubristului, faţă de cei ce au notificat operatorul ulterior dării în folosinţă a unităţilor locative, înţelegem că o bună colaborare între părţi aduce doar avantaje tuturor actorilor, ce contribuie la reuşita dezvoltării. Experienţa salubristului va fi un plus-valoare în adaptarea proiectului de construcţie cu scopul optimizării investiţiilor, implementării unor sisteme sustenabile de colectare ce vor performa şi în viitor, precum şi eficientizării spaţiului destinat serviciilor publice, prin amplasarea punctului de colectare într-o zonă accesibilă utilizatorilor, dar şi operatorului”, a explicat directorul Comprest.
În activitatea de zi cu zi, reprezentanţii companiei spun că au întâlnit o serie de dezvoltatori care nu au înţeles sistemul, respectiv cum se face arondarea la o platformă, cum trebuie adaptată dotarea şi frecvenţa la numărul de utilizatori deserviţi sau ce sistem de colectare este cel mai potrivit pentru fiecare condominiu. Acest lucru conduce, din nefericire, la depozitări necontrolate de deşeuri, suprasolicitarea platformelor îngropate sau defecţiuni ale acestora. Toate pot fi însă prevenite cu o bună colaborare între operatorul delegat şi dezvoltator, subliniază Alexandru Tănase.
 
Ce soluţii sunt pentru a reduce cantitatea de deşeuri?
România produce, în medie, peste 3 milioane de tone de deşeuri de construcţii anual, reprezentând aproximativ 40% din totalul deşeurilor generate în fiecare an în ţară, notează o analiză a companiei de construcţii şi dezvoltare logistică Masterbuild Property Developer & General Contractor. Reprezentanţii companiei braşovene spun că deşeurile din construcţii, care ar putea fi valorificate în proiectele de infrastructură prin reutilizarea sau reciclarea acestora, ajung de cele mai multe ori la groapa de gunoi şi nu sunt exploatate la capacitatea lor maximă, irosindu-se astfel un potenţial ridicat de eficientizare a costurilor.

Deşeuri reciclabile care se pierd
De altfel, din experienţa operatorului de salubritate Comprest, pentru locuinţele recent date în folosinţă, o cantitate însemnată de deşeuri reprezintă, de fapt, deşeu reciclabil, ce poate fi valorificat şi reintrodus în procesul de producţie. Însă, din nefericire, mare parte din aceste deşeuri ajung să fie abandonate pe domeniul public, astfel că dintr-o resursă ajung un deşeu nevalorificabil. „De aceea, una dintre soluţiile pe care le încurajăm este aceea de a precolecta deşeurile generate şi a avea în vedere dotarea de către dezvoltator/autoritatea contractantă a fiecărui punct de colectare cu recipiente destinate fracţiilor reciclabile. Drept rezultat, cantităţi tot mai ridicate de deşeuri vor fi deviate de la depozitare. Însă, nici măsuri precum reducerea volumului de deşeuri sau reutilizarea produselor a căror viaţă mai poate fi prelungită nu sunt inutile şi trebuie să fie însuşite de către un număr tot mai mare de utilizatori. Fiecare dintre noi este un pion important pe tabla de joc a reciclării, fiecare mişcare făcută poate aduce succesul în lupta cu devierea de la depozitare a deşeurilor ce ar putea fi reciclate”, a punctat directorul Comprest.

„Reci-dicţionarul” pentru a reduce cantitatea de deşeuri
În vederea creşterii de cantităţi de deşeuri reciclate, operatorul de salubritate a derulat şi derulează o serie de investiţii. Una dintre acestea vizează achiziţia de autoutilitare destinate colectării exclusive a fluxului de ambalaje de la agenţii economici. „Aceste maşini specializate vor determina creşterea gradului de materiale reciclabile reîntoarse în circuit. Odată implementat sistemul, materialul reciclabil prezentat spre colectare, în general în amestec, va fi mai uşor de sortat şi, deci, de atins indicatori de performanţă mai ridicaţi în ce priveşte valorificarea şi reciclarea. De asemenea, parcul auto, dar şi graficele de colectare au fost îmbunătăţite în scopul colectării fracţiilor reciclabile separat, în acord cu obligaţiile legale ce au rezultat din contractul de sortare intrat recent în vigoare, începând cu data de 1 ianuarie 2024. Astfel, de la această dată, în municipiul Braşov, colectarea fracţiilor reciclabile se realizează în zile diferite, conform graficelor de colectare puse la dispoziţie pe site-ul operatorului: www.comprest.ro/info. Iar pentru vizualizarea informaţiilor ce ne ajută să colectăm corect deşeurile, stă la dispoziţie Reci-dicţionarul, de pe pagina: www.comprest.ro/reci-dictionar”, a explicat directorul Comprest SA.
Pe de altă parte, compania pune la dispoziţia utilizatorilor informaţii constante despre colectarea separată corectă a deşeurilor, precum şi despre zilele de colectare, pe paginile de socializare şi pe pagina web a operatorului. În plus, Comprest a susţinut diferite campanii de informare desfăşurate în unităţile de învăţământ şi, etapizat, în diferitele zone din aria de delegare a operatorului.
salubritatea Braşovului

O dezvoltare continuă a companiei
De asemenea, de-a lungul timpului, operatorul a considerat imperios necesar şi a investit în personal calificat şi echipamente tehnologice ce contribuie la dezvoltarea şi completarea cerinţelor exigente ale pieţei. Din acest motiv, cifra de afaceri a crescut constant, fără variaţii nesustenabile. „Spre exemplificare, din anul 2008 a fost un trend crescător, de la 25.000.000 de lei, la 55.382.954 de lei în 2015. Dezvoltarea companiei a continuat să susţină trendul ascendent şi în anii ce au urmat, astfel că şi anul 2020, şi anul 2021 au adus cifre de afaceri de peste 100 de milioane de lei, ajungându-se treptat la o valoare de peste 130 de milioane de lei în anul 2023.  În tot acest interval de timp, parcul auto al companiei a fost constant îmbunătăţit, odată cu modificarea sistemelor de colectare – vorbim în anul 2024 de ecoinsule, de platforme îngropate în cartierele noi, toate acestea necesitând flexibilitatea operatorului şi însuşirea unei perspective sustenabile asupra activităţii”, a precizat Alexandru Tănase.