După 5 ani de procese, prima sentinţă în dosarul „Ştrandul Noua”

Tribunalul Braşov a dat joi, 7 decembrie, o decizie în procesul intentat de municipiul Braşov companiilor care preluaseră, în asociere în participaţiune, Ştrandul Noua. Municipiul Braşov a fost reprezentat de avocatul Adrian Rusu, cel care a mai recuperat, pentru oraş, şi Cetatea şi restaurantul Cerbul Carpatin din Piaţa Sfatului, aceasta fiind o decizie în prima instanţă emisă luna trecută.

Din proces în proces, 12 ani
Municipiul Braşov, a iniţiat încă din 2018 o acţiune având ca obiect rezilierea Contractului de asociere în participaţiune nr. 3/19.01.2007 pentru obiectivul Acqua Park Ştrand Noua şi obligarea Ces Construct SRL să lase în proprietate şi posesie terenul pe care sunt edificate bazinele şi instalaţiile aferente acestui obiectiv.
Totodată, a solicitat obligarea societăţilor Ces Construct, Aste Industrial Solution şi Cesland la plata unor sume de bani cu titlu de daune interese reprezentând prejudiciul suferit de Municipiul Braşov ca urmare a neîndeplinirii obligaţiilor contractuale.
Iniţial, Ces Construct şi Cesland dăduseră în judecată Primăria Braşov solicitând daune de 8 milioane de lei, valoarea investiţiilor realizate. În 2018, după 7 ani de procese, municipiul a câştigat procesul şi a demarat o acţiune împotriva firmelor amintite.

Cu lacăt pe intrare din 2018
Tribunalul a admis printr-o sentinţă emisă săptămâna trecută cererea formulată şi ulterior precizată de Municipiul Braşov, a dispus rezilierea Contractului de asociere în participaţiune nr. 3 din data de 19.01.2007, modificat prin Actul adiţional nr. 1 din data de 16.10.2007 şi a obligat societăţile Ces Construct SRL, Aste Industrial Solution şi Cesland să achite oraşului suma de 222.413,731 lei, reprezentând contravaloare cotă de 25% din exploatarea obiectivului „Ştrand Noua”, pentru perioada 28.06.2015 - 28.06.2018, la care se adaugă dobânda legală aferentă, de la data scadenţei şi până la plata integrală. Totodată instanţa a obligat Ces Construct SRL la lăsarea în deplină proprietate şi posesie Municipiului Braşov a imobilelor teren reprezentând aport social conform Contractului de asociere în participaţiune nr. 3 din data de 19.01.2007 modificat prin Act adiţional nr. 1 din data de 16.10.2007.

Acqua Park, model Mamaia
Contractul de asociere în participatiune nr. 03/19.01.2007 s-a încheiat între Ces Construct SRL şi Municipiul Braşov, acesta având ca obiect realizarea investiţiei „Amenajare Ştrand Noua”.
Prin Actul adiţional nr. 1 din data de 16.10.2007, la Contractul de asociere în participaţiune nr. 03/19.01.2007, s-a aprobat înlocuirea asociatului Ces Construct SRL cu Cesland SRL.
Cele două societăţi din Constanţa au realizat, anterior, în oraşul lor, celebrul Acqua Park, din Mamaia.
În această asociere, Municipiul Braşov a adus ca aport dreptul de proprietate asupra terenului pe care societăţile asociate au realizat o serie de investiţii generic denumite Acqua Park Ştrandul Noua.
Potrivit contractului de asociere, aceste societăţi trebuia să plătească Munipiului Braşov o cotă de 25% din veniturile realizate din exploatarea obiectivului. Obiectivului „Ştrand Noua”, a fost exploatat, direct sau prin intermediar, de către Ces Construct SRL şi Cesland SRL, în perioada 28.06.2015-28.06.2018, fără însă să plătească cota de beneficii ce i se cuveneau Municipiului Braşov potrivit prevederilor din Contractul de asociere.
Demonstrând astfel lipsă de profitabilitate a asocierii în participaţiune şi faptul că societăţile cu care municipiul s-a asociat nu şi-au îndeplinit obligaţiile asumate prin contract, Municipiul Braşov a promovat acţiunea soluţionată prin sentinţa de acum, care nu este, însă, definitivă.
Astfel, Ştrandul Noua vă reintra în patrimonial oraşului şi poate reprezenta, după o serie de investiţii specifice, un punct de atracţie important pentru Braşov.

PROPRIETATEA INDUSTRIAŞULUI RICHARD SCHMUTZLER, PROPRIETARUL FABRICII SCHERG
Ca şi o particularitate locală , trebuie sublinat că imobilul teren, din Braşov, str. Prunului, unde este acum edificat Acqua Pak Noua a fost în perioada interbelică proprietatea industriaşului Richard Schmutzler, proprietarul fabricii Scherg, şi era o renumită, pentru acea periadă, zonă de „loisir” despre care se spunea că este situat în Braşov, în „staţiunea climaterică Noua”.
Amenajarea lui Richard Schmutzler din „staţiunea climaterică Noua” era compusă dintr-o vilă de lemn de agrement, casă pentru îngrijitor, garaj, etc, şi un bazin de înot, curte şi grădină, cu o suprafaţă de 9 iugăre şi jumătate, toate acestea fiind naţionalizate în anii 50, de Statul Român,
Primele amenajările de utilitate publică ale oraşului, cu titlu de ştrand, în zona Noua, pe imobilul naţionalizat, au fost construite în anii 1950-1960 prin demolarea totală sau parţială a vechilor construcţiilor naţionalizate, inclusiv a celor cu destinaţie de bazin de înot, prelute de la fostul proprietar, şi edificarea altor construcţii şi instalaţii specifice.
Aşa a luat naştere Standul din Noua, loc de agement cunoscut de braşoveni în anii ’60-’80.
Astfel, în anul 1962 s-au construit 2 bazine cu dimensiuni de 80 mp (pentru adulţi) şi de 600 mp (pentru copii), o plajă cu nisip de 500 mp, alei dalate perimetral, în suprafaţă de 500 mp, gazon ierbat, umbrare din lemn, împrejmuiri diverse.
Toate amenajările s-au făcut cu scopul menţinerii şi dezvoltării a ceea ce a fost numită în epoca respectivă, baza de agrement Steagul Roşu.
Administratorii bazei au fost Uzina de Autocamioane, G.I.G.C.L. Braşov şi Serviciul Spaţii Verzi al Primăriei Braşov din acele vremuri.
După apariţia legilor de restituire (L.10/2001), Municipiu Braşov s-a implicat în proceduri legale şi dispute juridice cu moştenitorii fostului proprietar naţionalizat şi care au avut ca finalitate menţinerea terenului şi a obiectivului Ştradul Noua în patrimoniul Municipiului Braşov. (BizBraşov.ro)