Doar 30% din apartamentele Seasons Residence au fost vândute

Reprezentanţii Piraeus Real Estate (divizia imobiliară a Piraeus Bank), dezvoltatorul complexului rezidenţial Seasons Residence, care se construieşte pe drumul spre Poiana Braşov, au anunţat că construcţia este finalizată, urmând ca în aceste zile să se toarne asfaltul pe aleile interioare. „Până acum 30% din cele 146 de apartamente au fost vândute”, ne-au explicat reprezentanţii dezvoltatorului. 

Acesta este primul ansamblu rezidenţial construit de divizia imobiliară a unei bănci în Braşov. Banca a investit, după preluarea complexului în urma falimentului dezvoltatorului Gespi Investments, aproximativ 15 milioane de euro în finalizarea proiectului.

Complexul Seasons Residence este construit pe un teren cu o suprafaţă de 12.000 metri pătraţi. Ca ofertă de locuinţe, în ansamblul rezidenţial din Braşov, clienţii pot alege între garsoniere, apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, dar şi penthouse-uri. Apartamentele dispun şi de terase spaţioase, de până la 100 metri pătraţi. Pentru garsoniere şi apartamentele cu 2 si 3 camere, cei interesaţi pot opta şi pentru grădina, cu o suprafaţă cuprinsă între 33 şi 107 mp. Preţurile pentru locuinţe se încadrează între 50.000 şi 68.000 de euro pentru garsoniere şi între 234.000 şi 236.000 de euro pentru penthouseuri. Apartamentele cu 2 camere costă între 82.000 şi 124.000 de euro, cele cu 3 camere între 110.000 şi 164.000 de euro, iar cele cu 4 camere între 171.000 şi 194.000, în funcţie de suprafaţă. Preţurile nu conţin TVA.

 

Faliment în februarie 2012

Israelianul Yuval Rishpi, singurul acţionar al firmei Gespi Investments, a lansat în 2007 proiectul rezidenţial Seasons Residence cu 180 de apartamente pe drumul dintre Braşov şi Poiana Braşov. Investitorul stabilise preţuri de la 100.000 de euro plus TVA pentru un studio şi a atras o finanţare de aproape 10 milioane de euro de la Piraeus Bank pentru realizarea investiţiei.

La jumătatea anului 2008 dezvoltatorii proiectului anunţau că jumătate din cele 130 de apartamente ale primei faze au fost vândute, o parte dintre acestea către investitori speculativi, dar odată cu venirea crizei situaţia pieţei rezidenţiale s-a deteriorat, lucrările au fost oprite, iar în martie 2011 a fost pronunţată intrarea în insolvenţă. Cu toate acestea, există contracte de vânzare-cumpărare doar pentru 19 apartamente.

Casa de Insolvenţă Transilvania şi RVA Insolvency au fost desemnate administratori judiciari, iar în  februarie 2012 a fost luară decizia intrării în faliment, astfel că s-au căutat soluţii pentru valorificarea activelor.

În condiţiile în care pe piaţă nu erau investitori dispuşi de preluarea acestui proiect, Piraeus a preluat la finalul lui 2012, prin firma Proiect Season Residence SRL, activele firmei intrate în faliment (teren de 13.000 de metri pătraţi şi şase blocuri în diverse faze de construcţie) pentru un preţ de aproximativ 10 milioane de euro plus TVA.