Din februarie, banca te întreabă și dacă ți-ai plătit întreținerea

Din luna februarie a acestui an, creditele bancare se vor acorda ceva mai greu. Atunci este preconizat să intre în vigoare noul Regulament al Băncii Naționale a României (BNR) cu privire la creditele destinate persoanelor fizice. Se calculează venitul net Astfel, băncile comerciale vor fi nevoite să calculeze venitul net al clientului, adică suma care îi rămâne acestuia după plata tuturor angajamentelor (facturi la utilități, etc), nu doar cele legate de creditele bancare. Suma ratelor la credite nu va putea depăși 40% din venitul net al clientului. Potrivit acestui regulament, rata pentru un credit de consum nu poate depăși 30% din venitul net al celui care solicită împrumutul, în timp ce pentru creditele imobiliare sau ipotecare cheltuiala trebuie să se încadreze în limita de 35%. În cazul în care o persoană contractează mai multe credite, suma ratelor datorate nu poate depăși 40% din venit. Bonitatea clientului va fi calculată, însă, diferit față de cum se calcula până acum. În prezent se adună principalul cu dobânda, iar suma rezultată nu trebuie să depășească limitele impuse de banca centrală. După ce noul regulament va intra în vigoare, vor fi luate în calcul și celelalte cheltuieli legate de plata unui credit pe care băncile le include în rată cu titlul de comisioane. Stoparea băncilor Oficialii BNR susțin că noul regulament este absolut necesar din moment ce băncile comerciale găseau de fiecare dată până acum modalități de a ocoli normele impuse de Banca Centrală. Schimbările impuse de BNR nu sunt pe placul băncilor comerciale, acestea considerând că măsurile nu ar trebui impuse de instituția amintită. Aceasta deoarece în Uniunea Europeană măsurile de prudențialitate sunt lăsate la latitudinea băncilor comerciale. Nu cresc prețurile pe piața imobiliară Piața imobiliară nu va fi afectată de eliminarea obligativității avansului pentru casele cumpărate cu creditele imobiliare sau ipotecare, susțin bancherii. Totuși, nu se elimină plata avansului, ci doar obligativitatea de a achita acest avans, ceea ce înseamnă că dacă un client dorește să plătească un avans pentru ca suma împrumutată să fie mai mică o poate face.