Dezvoltatorul complexului rezidenţial Sunnyville anunţă că şi-a redus la jumătate planurile investiţionale de la Braşov pentru 2020

Planurile Wallberg de investiţii în 2020 s-au înjumătăţit din cauza birocraţiei şi a întârzierilor, explică Valentin Morar, CEO şi acţionar al dezvoltatorului imobiliar Wallberg, unul dintre cei mai activi din Timişoara, Arad şi Braşov.
„Principala problemă o reprezintă birocraţia şi legislaţia care lasă loc de interpretare. Noi aveam în plan anul acesta investiţii de 66 milioane de lei lei, dar din acest volum vom realiza numai jumătate, atât în Timişoara, cât şi în Braşov”, a spus Valentin Morar.
Portofoliul grupului Wallberg, activ pe piaţa locală din 2004, include proiecte în Arad, dintre care Arad Plaza şi Bourgeoise Residence finalizate recent, un proiect de vile din Cluj-Napoca, un proiect finalizat integral în Braşov şi alte două proiecte majore aflate în diferite etape de dezvoltare – Sunnyville în Braşov şi XCity Towers în Timişoara. Până în prezent, Wallberg are peste 150.000 de metri pătraţi construiti şi a livrat peste 1.000 de apartamente.
În ceea ce priveşte evoluţia vânzărilor, el a dat doar exemplul Timişoarei, unde au revenit volumele de dinainte de pandemie. „Noi am demarat vânzările parţial în 15  mai şi total de la 1 iunie şi am ajuns acum la volumul de dinaintea declanşării crizei sanitare. Clienţii şi-au păstrat interesul în continuare. Sunt mai rezervaţi, dar nu îmi dau seama de o schimbare de preferinţe. La începutul stării de urgenţă am oprit vânzările, dar construcţiile au avansat. Chiar în ultima lună am avut un număr de muncitori mai aproape de necesar”, a spus Valentin Morar.
„Nu cred că vom vedea schimbări de preţ pe segmentul mediu. La nivelul pieţei rezidenţiale, dintre apartamentele în construcţie în acest moment, 80% sunt deja vândute. Cele de la începutul dezvoltării au deja vânzări de 25-30%. Deci nu avem stocuri mari în piaţă, cum era cazul în 2008-2009, şi nu sunt motive pentru scăderi de preţuri, iar cererea va fi ajustată din anularea sau amânarea proiectelor care nu sunt începute încă. Afectate sunt imobilele din zona inferioară de preţ, în condiţiile în care sunt oameni care şi-au pierdut locurile de muncă sau în cel de lux, unde oamenii chiar dacă au bani, în această perioadă preferă să aştepte puţin”, a mai spus dezvoltatorul.