Dezvoltatorul Avantgarden 3 vrea să construiască o replică a acestuia în Sibiu

Proiectul din Brașov este unul specific crizei, cu prețuri aproape la jumătate față de 2008 Simon Maurer (foto), proprietarul grupului Maurer Imobiliare, dezvoltatorul proiectului imobiliar Avantgarden 3, a plecat din România în copilărie și s-a reîntors în 2004, cu un capital de trei milioane euro, o parte din propriile economii și o parte atras de la investitori germani interesați să își plaseze banii în imobiliare românești. A construit un proiect mic cu 29 de apartamente, în Cluj, și unul de 365 de apartamente în Brașov. Criza imobiliară l-a prins cu un teren de 9,5 ha în nordul Brașovului, o datorie de 1,8 milioane de euro la bancă și 860.000 de euro aport propriu, bani pe care se gândea că i-ar putea pierde în orice moment. În plus, partenera sa, Daniela Kasper, cu care lucrase la proiectul din Brașov, a decis să iasă din afacere. După mai multe încercări eșuate de vânzare a terenului pe care îl mai avea, în octombrie 2008 s-a decis să înceapă dezvoltarea unui proiect rezidențial gigant, adaptat noilor condiții de piață. „Am început lucrările la Avantgarden 3 când prețurile de vânzare erau de 1.500 de euro/mp, iar noi vindeam la costul de producție. Știam că valul crizei care afecta deja statele Europei de Vest va ajunge să coboare puternic și costul de producție din România și am avut dreptate. Acum, vindem apartamentele cu 800 de euro/mp util și numai în primele două luni din an am primit avansul pentru 88 de apartamente”, spune Simon Maurer. La opt ani de la întoarcerea sa în țară, el a ajuns la investiții imobiliare de 25 milioane de euro și peste 1.500 de locuințe finalizate. Și-a achitat datoriile față de parteneri, iar acum este pe cont propriu. „Tot ce se întâmplă cu proiectul din Brașov e un miracol pentru mine. Am reușit să vând încă din fază de proiect, în plină criză, lucru care m-a ajutat să continui cu următoarele faze de dezvoltare. Proiectul din Brașov este unul specific crizei”, precizează omul de afaceri. Mai are de finalizat 364 de locuințe în Brașov și este deja în discuții pentru achiziția unui teren în Sibiu, unde vrea să dezvolte o replică a Avantgarden 3. Diferențe de mentalitate Simon Maurer pune succesul său și pe seama spiritul german și a mediului în care s-a format, însă recunoaște că România nu are o imagine prea bună printre investitorii germani. „Când m-am întors în țară, m-am lovit de un alt tip de mentalitate, însă am găsit o piață virgină, care oferea oportunități imense. Din păcate, România nu are o reputație foarte bună în Germania, asta ca să fiu moderat. În plus, piața din România nu oferă o siguranță foarte mare în plan politic”, explică Maurer motivul pentru care investitorii imobiliari din Germania nu sunt atrași de piața românească.