„De ce să plasez 100.000 de euro într-un imobil care îmi generează 400 de euro chirie?”

Ultimele date statistice arată că numărul operaţiunilor de vânzare - cumpărare de locuinţe a scăzut simţitor în Braşov, comparativ cu alte oraşe mari din România, cum ar fi Bucureştiul, Cluj-Napoca, Timişoara sau Iaşiul, a declarat, la emisiunea „Vocea Braşovului” de la Radio România Braşov FM, Sorin Zărnescu, director de dezvoltare al unei agenţii imobiliare.
„La momentul de faţă, numărul de tranzacţii a scăzut succesiv, atât raportat la anul 2026, cât şi în ultimii 5 ani, pentru că urmăream o statistică prin care am contract cu o platformă care ne colectează toate datele de la ANCPI, Institutul Naţional de Statistică, Banca Naţională a României, ca să înţelegem puţin dinamica de piaţă. Din 2021 până în 2025 avem o scădere de aproximativ 10.000 de tranzacţii totale în judeţul Braşov”, arată acesta.
Preţul imobilului rămâne principalul motiv pentru care oamenii nu mai cumpără o locuinţă, mai spune specialistul imobiliar. Astăzi, în 2026, avem un prag puţin spre maximul istoric din ultimii 5 ani, unde pentru a achiziţiona un metru pătrat de apartament vechi avem nevoie de aproximativ 2,1 salarii medii pe economie, raportate de INS, sau 2,5 salarii medii pe economie raportat la un apartament nou, preţ pe metru pătrat de aparatament nou.
„Ceea ce înseamnă că oamenii sunt puţin mai prudenţi în momentul în care vor face o achiziţie, pentru că nu putem să ascundem faptul că multe achiziţii sunt în scop investiţional şi atunci... de ce să plasez 100.000 de euro într-un imobil care îmi generează 400 de euro chirie? Pentru că preţul chiriilor de anul trecut până astăzi a rămas acelaşi”, a declarat Sorin Zărnescu.
Pe piaţa imobiliară, cea mai scumpă zonă din Braşov rămâne Drumul Poienii. Aici, un penthouse se vinde cu 1,5 milioane de euro.
De cealaltă parte, printre cele mai accesibile zone din oraş se numără cartierele Triaj şi Florilor, acolo unde un apartament cu două camere costă în jur de 70.000 de euro.