Cum va funcţiona „taxa 500”

Anunţată în urmă cu mai bine de un an, supraimpozitarea cu până la 500% a clădirilor şi terenurilor lăsate neîngrijite se va aplica de anul viitor. Pentru a se putea aplica această măsură, este nevoie de un regulament, care va fi supus aprobării în şedinţa de plen de astăzi a Consiliului Local.
Potrivit documentului, la nivelul municipiului se va constitui o comisie formată din câte un reprezentant al Serviciului Autorizări în Construcţii, al Poliţiei Locale a Municipiului Braşov şi al Direcţiei Fiscale Braşov. Componenţa Comisiei se stabileşte prin dispoziţie de primar.
Comisia va face periodic deplasări în teritoriu, pe baza unui plan de control stabilit de către aceasta şi aprobat de primar, în vederea identificării clădirilor şi a terenurilor neîngrijite. În timpul acestor deplasări membrii comisiei vor completa formulare în care se vor consemna elementele ce conduc la încadrarea imobilului în categoria celor neîngrijite. De asemenea, ei vor completa o fişă de evaluare, în care se vor bifa categoriile corespunzătoare nivelului de degradare constatat. Pentru fiecare indicator (starea acoperişului, starea faţadei, etc) se vor acorda puncte de la 1 (probleme de importanţă minoră) la 3 (probleme majore). Apoi se va însuma punctajul, urmând a se încadra imobilul în unul dintre cele cinci intervale de supraimpozitare, pe baza punctajului procentual obţinut.

Cum vor fi găsiţi proprietarii
După identificarea clădirii/terenului neîngrijit, comisia va proceda la identificarea proprietarului imobilului în vederea comunicării către acesta a somaţiei.
În situaţia în care proprietarul nu poate fi identificat la faţa locului, Comisia va înainta Direcţiei Fiscale o solicitare pentru identificarea acestuia şi a domiciliului fiscal.

Urmează somaţia  
După finalizarea procedurii de identificare a proprietarului, se va comunica acestuia somaţia la domiciliu, astfel încât să se asigure luarea la cunoştinţă.
În situaţia în care pe parcursul anului respectiv proprietarul îşi îndeplineşte obligaţiile menţionate în somaţie, va notifica comisia în vederea deplasării la faţa locului şi constatării situaţiei de fapt. Comisia va proceda la încheierea procesului-verbal de conformitate, în care se va menţiona îndeplinirea în totalitate a măsurilor dispuse în formularele iniţiale.
În cazul intervenţiilor la monumente istorice, clădiri şi terenuri din zonele de protecţie a monumentelor istorice şi din zonele construite protejate, procesul verbal va face referire la conformarea lucrărilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv a serviciilor deconcentrate ale acestuia.
În situaţia în care proprietarul nu înştiinţează comisiei îndeplinirea obligaţiilor, aceasta va proceda la verificarea efectuării măsurilor stabilite prin nota de constatare.
Dacă în urma verificărilor efectuate se constată că proprietarul şi-a îndeplinit obligaţiile menţionate în somaţie, comisia va proceda la întocmirea procesului-verbal de conformitate.

Hotărâre de Consiliu Local pentru fiecare caz în parte
În situaţia în care proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere / îngrijire necesare, se va încheia o nota de constatare în care va fi consemnată menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite.
Dosarul constituit din somaţia comunicată, nota de constatare, fişa de evaluare iniţială şi finală se comunica Direcţiei Fiscale, care  va înainta Consiliului Local raportul de specialitate cu propunerea de adoptare a unei hotărâri cu caracter individual de majorare a impozitului, stabilit conform punctajului procentual din fişa de evaluare.
În funcţie de gradul de degradare a clădirii sau de starea terenului, proprietarii vor plăti impozite majorate cu procente cuprinse între 100% şi 500%.