Cum poate fi atacat contractul de vânzare a locuinţei?

Întrebare cititor: „Aş vrea să ştiu dacă fraţii mei pot ataca ulterior contractul de vânzare a locuinţei dintre mine şi mama mea. Precizez că ei nu s-au implicat nici fizic, nici financiar pentru a o ajuta. Am fost singura care am ajutat-o la bătrâneţe”.
Răspuns avocat: „Conform dispoziţiilor noului cod civil, până la dovada contrară operează o prezumţie de donaţie pentru vânzarea către un descendent, dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor care nu au consimţit la înstrăinare. Ca atare, dacă actul de înstrăinare încheiat cu mama dumneavoastră are rezerva uzului, uzufructului sau abitaţiei, este cu clauză de întreţinere sau rentă viageră, fraţii dumneavoastră pot solicita raportul donaţiei deghizate, în măsura în care nu puteţi demonstra plata preţului. Dacă actul este de vânzare simplă, în măsura în care nu sunt de acord cu acesta, fraţii dumneavoastră sunt cei care trebuie să demonstreze că vânzarea a fost de fapt o donaţie deghizată, pentru a putea valorifica rezerva succesorală (în măsura în care prin această înstrăinare se încalcă rezerva succesorală a fraţilor)”.