Cu cât vindem Tractorul?

Adunarea Generală a Acționarilor de la Tractorul Brașov, desfășurată vineri, 23 februarie, a fost contestată de către unul dintre acționarii minoritari, ca urmare deciziile luate nu sunt aplicabile, iar o nouă ședință va fi reconvocată la sfârșitul acestei săptămâni, a anunțat, luni seară, președintele AVAS, Teodor Atanasiu. Fostul director al societății, Titus Șerban, spune că Atanasiu ocolește adevărul, deoarece niciun acționar minoritar nu a atacat hotărârile AGA. Conform legislației în vigoare, AGA se poate întruni după cinci zile de la publicarea anunțului de convocare. Acționarii Tractorul Brașov sunt AVAS (80,18%), SIF Transilvania (17,15%) și alți acționari (2,67%). Atanasiu s-a răzgândit „În următoarea ședință a AGA va fi numit un alt administrator unic în locul lui Antone Laurențiu, numit în această funcție de către acționari în ședința din 23 februarie. Imediat după numirea acestuia, după unele informații apărute în presă, am cerut o verificare referitoare la persoana acestuia și am dat dispoziția ca în următoarea ședință a AGA acesta să fie schimbat”, a declarat, luni seara, președintele AVAS, Teodor Atanasiu. Totuși, Laurențiu Antone a trimis societății o adresă prin care susținea că „din cauza unor probleme de sănătate, refuz numirea în funcția de administrator unic al companiei Tractorul SA”. Fostul director al societății, Titus Șerban, spune, de asemenea, că AVAS nu a trimis nicio adresă prin care să declare anularea hotărârilor AGA și că el coordonează în continuare activitatea, chiar dacă nu mai este manager. „Nu am nici măcar drept de semnătură pentru a da bani la oameni. Este o situație fără precedent în economia românească”, a mai spus sursa citată. Expert AVAS administrator Președintele AVAS a afirmat că administratorul care urmează a fi numit la Tractorul Brașov nu va fi un brașovean, ci un expert al AVAS care va prelua această funcție până la numirea lichidatorului. Conform acestuia, până la vânzarea activelor de către viitorul lichidator nu va fi posibilă nici plata salariilor restante și nici a datoriilor societății. Însă, șeful AVAS a precizat că imediat după vânzarea activelor de la Tractorul ordinea stingerii datoriilor va fi următoarea: către salariați, către buget și apoi către alți creditori. Președintele AVAS a dat asigurări că instituția nu va face din lichidarea societății Tractorul un scop imobiliar și că va cere investitorului să continue producția și să angajeze personal calificat. Adunarea Generală a Acționarilor de la Tractorul Brașov a decis, vineri, 23 februarie, lichidarea voluntară a societății, disponibilizarea întregului personal, în două etape, în decurs de o lună și numirea administratorului unic. Teren bun pentru birouri Terenul pe care este amplasată uzina Tractorul este o mină de aur, spun analiștii imobiliari. Acționarii societății ar putea obține aproximativ 40 de milioane de euro din vânzarea unei părți din terenul aflat în proprietatea societății. Analiștii imobiliari susțin că suprafața pe care nu sunt construite hale de producție este ideală pentru înființarea unui parc industrial sau pentru ridicarea unor clădiri de birouri. Este vorba despre aproximativ 40 de hectare teren, cea mai mare suprafață liberă din Brașov. Un metru pătrat - 150 de euro Uzina Tractorul Brașov se întinde pe o suprafață de 134 de hectare. Investitorii imobiliari au pus deja ochii pe 40 de hectare din terenul aflat în proprietatea societății. Metrul pătrat se vinde în zonă cu prețuri cuprinse între 100 și 150 de euro. În urma unui calcul simplu rezultă că acționari uzinei ar putea câștiga din vânzarea terenului minimum 40 de milioane de euro. „În 2007, vor începe să vină investitorii cu adevărat mari, cred că se vor găsi investitori care să investească o asemenea sumă în acel teren”, susțin analiștii imobiliari. Analiștii cred că un investitor ar avea numai de câștigat de pe urma celor 40 de hectare de teren. Important este ce va construi pe această suprafață. Ei spun că pentru o clădire de birouri, investiția minimă necesară este de 6 milioane de euro și poate fi amortizată în 15 - 20 de ani. În schimb, construirea unui magazin de prezentare auto ar necesita maximum 5 milioane de euro. Investiția s-ar recupera în 10 ani. Parcul industrial - cea mai bună afacere În opinia analiștilor, cea mai bună afacere ar fi însă ridicarea unui parc industrial. Afacerea costă între 15 și 30 de milioane și banii pot fi recuperați în 15 ani. „Ar fi potrivit un parc industrial cu facilități de producție și depozitare, spații de birouri sau din punct de vedere al spațiilor comerciale showroom-uri de automobile sau de alte produse”, mai susțin analiștii. De altfel, președintele Consiliului Județean Brașov, Aristotel Căncescu, nu a ascuns niciodată că este interesat de transformarea zonei în parc industrial. Acum, pe platforma uzinei, funcționează aproximativ 60 de companii într-un fel de parc industrial nedeclarat. Conform planului de privatizare întocmit de AVAS, celelalte 90 de hectare de teren vor fi vândute împreună cu halele aflate în proprietatea societății unei firme interesate să producă acolo tractoare și piese de schimb. În ultimii ani, mai multe fabrici au fost cumpărate de investitori interesați doar pentru terenurile pe care erau amplasate. În locul uzinei Semănătoarea din Capitală, de exemplu, a fost construit un cartier rezidențial, câteva clădiri de birouri, un parc industrial și mai multe magazine de prezentare. „Puii” rămân fără utilități La ultima ședință AGA de la Tractorul UTB SA, în care s-a hotărât dizolvarea și lichidarea voluntară a societății, s-a stabilit și reducerea de personal din sectorul energetic. În prezent, în acest sector mai sunt angajate 71 de persoane și aproximativ 70 de societăți depind de energia furnizată. În acest fel, după cum se arată într-o notă informativă trimisă de directorul Energetic, Ion Bucur, către toate societățile care funcționează pe platforma Tractorul, „activitatea de furnizare și distribuție a utilităților energetice pe platforma industrială UTB SA nu va mai putea funcționa, începând cu data de 15 martie 2007”. Vicepreședintele PSD Brașov, Emil Niță, patronul unuia dintre puii divizați din societatea Tractorul, spune că, dacă acest sector va fi desființat, toate societățile care funcționează pe lângă uzina Tractorul ar trebui să-și oprească, la rândul lor, activitatea. „Nu vreau să se creadă că doresc să preiau secția energetică. Dar trebuie să facem ceva să nu ajungem să nu mai avem utilități. De aceea, am propus să-i preiau pe acei oameni, să le asigur lefurile, astfel încât să nu rămânem fără curent electric, apă, canalizare sau gaz metan. Vor contribui și celelalte societăți la plata acestor salarii, dar numai una poate lua toți acești angajați. Fac eu acest lucru. Iar între noi vom vedea cum ne vom compensa”, ne-a declarat Emil Niță. (C.B.)