„Criză” de apartamente ieftine scoase la vânzare

Pe acest segment, la Brașov, cererea pe piața imobiliară este mai mare decât oferta. Ponderea locuințelor ieftine scoase la vânzare rămâne semnificativ mai mică decât cea a căutărilor pe același segment. Un alt aspect interesant relevat de un studiu realizat de portalul imobiliare.ro este că, în unele cazuri, cererea pentru locuințele de tip Prima Casă a înregistrat un ușor recul în ultimul an, în vreme ce, pe alocuri, au fost consemnate creșteri de interes pentru unitățile locative mai scumpe. Analiza ia în calcul căutările de apartamente din luna februarie 2013, comparativ cu februarie 2012, precum și oferta existentă la nivelul lunii martie 2013. Astfel, cea mai mare parte a cererii (69%) se îndreaptă spre apartamente de până la 60.000 de euro. 18% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de proprietăți cuprinse în intervalul 60.000-80.000 de euro, în timp ce segmentele 80.000-100.000 de euro și peste 100.000 de euro atrag 5% și, respectiv, 8% dintre căutări. Interesant este că, deși Brașovul este orașul cu cea mai mare pondere a cererii îndreptată spre locuințe de tip Prima Casă, în ultimul an cererea pe acest segment s-a diminuat cu nouă puncte procentuale. În contrapunct, au crescut căutările pe toate celelalte intervale de preț - 60.000-80.000 de euro (patru puncte procentuale), 80.000-100.000 de euro (un punct procentual) și peste 100.000 de euro (patru puncte procentuale). La nivel de ofertă, se remarcă o discrepanță semnificativă față de cerere. Astfel, doar 54% dintre apartamentele scoase la vânzare în Brașov au prețuri de până la 60.000 de euro, în vreme ce 22% se încadrează între 60.000 și 80.000 de euro, iar segmentele 80.000-100.000 de euro și peste 100.000 de euro dețin ponderi de 8% și, respectiv, 16%. Cât sunt dispuși să dea cumpărătorii, cât cer vânzătorii Preț locuință Cereri (%din total) Oferte (% din total) Până la 60.000 euro 69% 54% 60.000-80.000 euro 18% 22% 80.000-100.000 euro 5% 8% peste 100.000 euro 8% 16%