„Contorul comun”, speţa Avantgarden: Dezvoltatorul, în „război” cu locatarii, care cer dreptul de a-şi alege furnizorul de energie electrică

Asociaţia Comunitară Bartolomeu Avatgarden a solicitat Autorităţii Naţionale pentru Protecţia Conumatorilor (ANPC) analizarea situaţiei legale a contractelor pentru furnizarea energiei electrice încheiate între locatarii din cartierul Avantgarden 3 şi societatea Maurer Imobiliare, precum şi posibilele soluţii legale pe care le au aceştia pentru a încheia contracte cu alţi furnizori odată cu liberalizarea pieţei energiei electrice.

Monopol sau avantaj?
Astfel, comisarii de la Protecţia Consumatorilor au constatat că Maurer refacturează, „corect şi legal colocatarilor din cadrul Asociaţiei Comunitare Bartolomeu Avantgarden, (în baza citirii contorului individual), consumul  de  energie electrică în acord cu cantitatea şi pretul energiei  electrice  facturată  acestuia, de catre furnizorul SC ICCO ENERG SRL. De altfel, ANPC a constatat că infrastructura reţelei de distribuţie a energiei electrice este în proprietatea dezvoltatorului imobiliar, însă marea problemă este că Maurer nu deţine licenţă /autorizaţie ca operator de distribuţie. Astfel, a fost demarată o verificare extinsă a condiţiilor în care acest operator economic îşi desfaşoară activitatea în domeniul energiei electrice, acţiunea de verificare fiind în derulare la data de 3 februarie, când a fost transmis răspunsul la solicitarea Asociaţiei Comunitare. Practic, locatarii fdin cartier susţineau faptul că Maurer îşi ţine captivi locatarii, deţinând monopolul energiei electrice, iar aceştia nu au posibilitatea schimbării furnizorului (în contextul libearlizării pieţeie energiei) şi implicit alegerea unei oferte mai avantajoase din punct de vedere material.

Cost mai mic, deoarece furnizarea se face pe Medie Tensiune
În acest context, reprezentanţii Maurer Imobiliare au precizat că refacturarea consumului de energie electrică în Avantgarden3 se efectuează în baza contractelor de furnizare încheiate între societate şi proprietarii de apartamente. „Aceştia din urmă sunt informaţi clar cu privire la faptul că Maurer Imobiliare refacturează, corect şi legal, aşa cum a menţionat şi ANPC, costul cu energia electrică, în baza datelor măsurate individual, la preţul de achiziţie, fără niciun adaos comercial. Societatea Maurer Imobiliare S.A., în calitate de client final/eligibil în relaţia cu furnizorul de energie, a fost direct interesată ca preţul final al energiei să fie unul competitiv iar locatarii, în calitate de consumatori, să beneficieze de un preţ cât mai bun pentru acest serviciu. Mai mult decât atât, locatarii din Avantgarden3 au avut parte de avantajul unui cost redus al energiei electrice, datorat faptului că nivelul de alimentare al zonei rezidenţiale Avantgarden3 este pe MT (Medie Tensiune). Din acest motiv, consumatorii au fost scutiţi  de taxa de distribuţie de pe JT (Joasă Tensiune) în valoare de 104,56 lei/ MWh pentru perioada 16.01.2020 – 30.06.2020 şi 104,56 lei/ MWh pentru perioada 01.07.2020 – 31.12.2020.  Această taxă este plătită de consumatorii casnici aflaţi în alte zone, lucru care poate fi uşor verificat printr-o simplă comparaţie a costurilor finale cu energia electrică regăsite în facturile lunare ale locatarilor din diverse zone ale oraşului”, după cum a explicat Viorica Vasu, Director Tehnic în cadrul companiei Maurer Imobiliare S.A.

Locatarii vor putea încheia contract cu orice furnizor de pe piaţă
Oficialii societăţii au mai adăugat faptul că până la data de 31.12.2020, din cauza parametrilor tehnici ai reţelei (sub 3 MW) şi prevederilor legale în vigoare, la acea dată, Maurer Imobiliare S.A. s-a aflat în imposibilitate legală de a obţine autorizarea ca operator al unei reţele cu circuit închis. „După modificările legislative intrate în vigoare la începutul anului 2021, societatea Maurer Imobiliare S.A. îndeplineşte condiţiile legale de autorizare, sens în care a şi solicitat avizul ANRE. Astfel, în contextul liberalizării pieţei energiei electrice şi în sensul acordării drepturilor proprietarilor de apartamente din Avantgarden3 de a-şi schimba furnizorul de energie electrică, societatea Maurer Imobiliare S.A. a demarat procedura de obţinere a confirmării de la ANRE (Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei), a reţelei de distribuţie aflate în proprietate, ca  sistem de distribuţie închis. Acest lucru face posibil ca, imediat după obţinerea acestei confirmări,  orice proprietar de apartament din Avantgarden3 să poată decide, independent, dacă doreşte schimbarea furnizorului de energie electrică, putând, astfel, încheia contract cu orice furnizor existent pe piaţă”, se precizează în răspunsul transmis de societate la solicitarea Biz Braşov cu privire la situaţia semnalată de ANPC.
Reprezentanţii Maurer Imobiliare au mai adăugat că din punct de vedere tehnic, toate lucrările cu reţeaua de distribuţie a energiei electrice au fost executate conform normelor în vigoare, din resurse financiare proprii, societatea fiind de altfel, unicul proprietar şi utilizator al reţelei de energie electrică. De asemenea, infrastructura reţelei de distribuţie a energiei electrice va rămâne în proprietatea societăţii Maurer Imobiliare S.A. şi după obţinerea deciziei de la ANRE  de confirmare a unui sistem de distribuţie închis, urmând ca ulterior acesteia, Maurer Imobiliare S.A. să practice un tarif, corect şi transparent, de distribuţie conform normelor aflate în vigoare.

Maurer promite că va furniza în continuare energie electrică fără adaos comercial
„Nu în ultimul rând, până la momentul obţinerii deciziei din partea ANRE în ceea ce priveşte distribuţia de energie electrică, Maurer Imobiliare S.A. va acorda consumatorilor un preţ fără niciun adaos comercial şi va continua să pună în prim plan satisfacţia resimţită de către client din punct de vedere al eforturilor financiare atrase de furnizarea şi consumul energiei electrice”, au asigurat reprezentanţii companiei. (BizBrasov.ro)