Construcțiile de locuințe din Brașov au intrat în criză

Cel mai efervescent sector al economiei românești – construcțiile – a fost lovit din plin de criza economică. Șantierele din Brașov nu au scăpat nici ele de recesiune. Majoritatea lucrărilor și-au domolit ritmul sau au fost amânate pentru vremuri mai bune. Muncitorii sunt trimiși acasă și se tem că nu mai au din ce să-și câștige existența. Cumpărătorii care altădată se băteau pe locuințe acum sunt foarte rari. Băncile nu mai acordă credite pe ochi frumoși și îi determină pe constructori să pună lacăt pe șantiere. Dezvoltatorii care nu au apucat încă să toarne temelia așteaptă sfârșitul crizei pentru a scăpa cât mai puțin șifonați. Unul din exemplele cele mai elocvente este Brașov Garden. Dezvoltatorii complexului rezidențial, o companie din Israel, spera la începutul acestui an să înceapă construcția a peste 700 de apartamente într-un cartier cu grădiniță, parc și mall propriu. După două-trei luni de la începerea lucrărilor, două blocuri au fost abandonate iar la al treilea lucrările se desfășoară cu încetinitorul. Banca cu care are contract de finanțare le-a tăiat din bugetul de construcție, motivând lipsa de cumpărători. Doar 15 clienți s-au arătat dispuși să facă abstracție de criza imobiliară și să contracteze un apartament aici. Criza economică răspândită în întreaga lume face ravagii în sectorul imobiliar brașovean. Dacă la începutul anului dezvoltatorii imobiliari anunțau construcția a mii de apartamente, la sfârșitul toamnei ei plănuiau să-și concedieze muncitorii și să lase netermninate blocurile, până când criza va trece. Cel mai mare complex rezidențial din Brașov – Brașov Garden- nu a reușit să-și vândă nici măcar un sfert din locuințele dintr-unul din blocurile începute în vară întrucât băncile nu mai oferă credite iar clienții nu se mai înghesuiesc să cumpere. Construcția complexului imobiliar „Brașov Garden” a fost anunțată în primăvară ca fiind cel mai mare cartier rezidențial din Brașov. Peste 700 de apartamente, plus mall, parc și grădiniță aveau să fie ridicate la marginea cartierului Tractorul. Lucrările au început la sfârșitul verii, concomitent la trei blocuri. 75 de muncitori lucrau inclusiv sâmbăta pentru a le înălța spre cer. Apoi a început criza… Jumătate din lucrări, oprite „În proporție de 50% am oprit lucrările. Două din cele trei blocuri la care am început lucrările au rămas fără finanțare. Acest lucru a fost cauzat de vânzările slabe, iar banca ne-a condiționat finanțarea. Banca nu ne mai dă bani pentru că nu se mai vând apartamente. Ne-a spus să o luăm mai ușor. Dacă înainte terminam trei etaje într-o lună acum mai putem să mai terminăm doar unul singur”, ne-a declarat Cătălin Grigorescu (foto medalion), șeful de șantier. Singurul bloc la care se mai muncește este unul cu 65 de apartamente. Din acestea, doar 15 au fost cumpărate. În cazul în care nu vor apărea noi clienți, construcția acestui bloc ar putea fi sistată. Salariile muncitorilor întârzie să apară Firma SC Grup Taurus SRL desfășoară lucrările de construcții la Brașov Garden. Mâna de lucru a fost asigurată și prin intermediul altor două firme, care au subcontractat o parte din lucrări. Nici muncitorii nu au avut de câștigat din criza asta. Au mai rămas jumătate din câți erau în urmă cu două luni. Restul au plecat pentru că nu au fost plătiți și pentru că nu mai aveau ce să muncească. „Recunosc că salariile au mai întârziat, însă în cele din urmă le-am plătit. Nu te joci cu asta. În cel mai rău caz mai întârzii cu plățile la colaboratori, la firmele de unde cumpărăm materiale de construcții. Dar cu salariile oamnenilor nu te joci”, ne spune Grigorescu. Muncitorilor nu li-a părut deloc lejeră această situație. „Nu ne-am luat banii la timp, nu i-am luat pe toți. Avem rate de plătit, avem copii de hrănit”, ne-au spus unii muncitori cu jumătate de gură. Au refuzat să facă prea multe declarații, speriați probabil că unii își vor pierde și bucata de pâine pe care o mai primeau. Oamenii provin din diferite regiuni ale țării, ba chiar s-au întors din Spania pentru a munci aici. Mulți înghit în sec de fiecare dată când le întârzie lefurile, însă pentru că primesc trei mese calde pe zi, îndură această situație. Dacă ar fi rămas și cu stomacul gol, atunci probabil că ar fi ieșit o revoltă. Șomaj tehnic sau concedieri Următoarele luni se anunță și mai grele pentru muncitorii din construcții. Ei vor fi trimiși acasă. „O parte dintre ei vor intra în șomaj tehnic. Cu restul, angajați la firmele care au subcontractat lucrări pe acest șantier, nu știm ce se va întâmpla. Vine iarna și trebuie să închidem șantierul. Nu putem să lucrăm când e frig și zăpadă”. Reprezentantul firmei Grup Taurus este însă optimist. El crede că în primăvară lucrurile vor reveni la normal. „Din martie lumea va cumpăra din nou apartamente și situația va reveni la normal”, ne-a spus șeful de șantier. Experții imobiliari spun însă că criza imobiliară va mai dura cel puțin un an, adică până la sfârșitul lui 2009. Pentru a mai redresa din efectele crizei, dezvoltatorii complexului rezidențial Brașov Garden au sărit cu oferte promoționale. „La fiecare apartament cumpărat proprietarul primește gratuit un loc în parcarea subterană și o boxă (pivniță)”, a subliniat Grigorescu. Cumpărătorii stau cu frica în sân Situația nu este plăcută nici pentru cumpărătorii care și-au achizițio-nat un apartament în Brașov Garden sau în oricare cartier rezidențial lovit de criză. Reprezentanții firmei de construcții spun că se află cu lucrările la termen, însă nu pot să spună dacă cumpărătorii își vor primi apartamentele la timp. Din lipsă de finanțare, lucrările au intrat în stand-by sau se desfîșoară mult mai încet. Acest lucru nu poate însemna decât o amânare a termenului de predare a apartamentelor, fapt care nu poate să-i înveselească pe clienți. În cazul în care criza dănuie mai mult pe meleagurile noastre, unele rpoiecte ar putea fi chiar amânate iar cumpărătorii vor rămâne doar cu niște iluzii.