Clădirea Allianz-Țiriac - administrată de un broker imobiliar

Colliers International va intermedia, deocamdată pentru un an, închirierea spațiilor Compania de consultanță imobiliară Colliers International va administra clădirea de birouri a Allianz-Țiriac, finalizată și pusă în circulație la finele anului trecut. Clădirea are o suprafață de 5.500 de metri pătrați și este primul client al noii divizii de „Property management” a companiei Colliers. „Ne gândim la acest business de acum doi ani. Pe de o parte, avem feedback din partea proprietarilor și a chiriașilor, care au nevoie de servicii integrate, iar pe de altă parte, avem exemplul colegilor din Polonia, care s-au dezvoltat foarte mult pe acest segment și administrează în prezent 39 de clădiri, cu 450 de chiriași”, explica Ștefania Baldovinescu, managerul diviziei. Business-ul de property management este mai puțin profitabil decât brokerajul imobiliar, un manager de clădire câștigând doar 3 - 4% din veniturile lunare aduse de clădirea administrată. Dar aceste venituri sunt stabile lună de lună, pe când în tranzacțiile imobiliare periodicitatea este imprevizibilă. Colliers administrează momentan doar clădirea ocupată parțial de Allianz-Țiriac, dar se află în negocieri pentru preluarea managementului pentru încă patru-cinci clădiri. Focusul diviziei va rămâne pe spațiile de birouri, de retail și industriale. „Primul an va fi unul de formare a echipei, însă în doi-trei ani credem că vom ajunge la venituri constante din property management”, a precizat Baldovinescu pentru wall-street.ro, adăugând că perioada contractelor este de un an, cu posibilitate de prelungire. 4.000 DE METRI PĂTRAȚI DE ÎNCHIRIAT. Compania Allianz-Țiriac a investit 7,9 milioane de euro în clădirea în care își are sediul acum la Brașov. Clădirea are șapte niveluri. În afara spațiului destinat funcționării sucursalei Allianz-Țiriac Brașov, noua clădire amplasată vizavi de Spitalul Județean oferă și 4.000 de metri pătrați de spații de închiriat pentru companiile interesate în deschiderea de birouri, dar și 450 de metri pătrați destinați realizării unei galerii comerciale.