Cine construia ilegal la Râşnov

Inspectorii Primăriei Râşnov au oprit un şantier ilegal din extravilanul oraşului, la Pârâul Rece, aplicând şi o amendă de 100.000 de lei pentru desfăşurarea de lucrări fără autorizaţiile necesare.
În urma unei sesizări, joi, 8 octombrie, s-a făcut constatarea la faţa locului, împreună cu Poliţia, confirmându-se că „în cadrul proiectului au fost realizate ziduri de susţinere şi alte lucrări de construcţie, fără ca pentru acestea să existe autorizaţiile necesare”, potrivit Primăriei. Lucrările au fost imediat sistate.
Compania care construieşte este Queens Buildings, un dezvoltator din Bucureşti, care este controlat de femeia de afaceri Dumitra Lungu, care deţine 60% din acţiuni, şi de Cristian Vlad, care are 40% din titlurile firmei.
Dumitra Lungu a ajuns în atenţia opiniei publice în 2023, când primarul Sectorului 3 din Capitală, Robert Negoiţă, a ajuns în atenţia procurorilor Direcţiei Naţionale Anticorupţie (DNA) pentru supraînălţarea unui bloc din Bucureşti cu trei niveluri.
Procurorii DNA au descins, pe 1 februarie, la sediul Primăriei Sector 3. Anhetatorii căutau documentaţiile care au stat la baza autorizării unui bloc de locuinţe de pe str. Matei Basarab. nr. 97. Imobilul cu 10 niveluri a fost construit în 2017, dar intrarea sa în legalitate s-a făcut în 2021.

Dosarul de la Bucureşti
Pe 21 decembrie 2015, proprietara terenului din str. Matei Basarab nr. 97, Dumitra Lungu, obţine o autorizaţie de construire pentru un bloc cu 10 etaje şi spaţii comerciale la parter. Clădirea începe să se ridice. Doar că autorizaţia e atacată în instanţă şi anulată de Tribunalul Bucureşti în mai 2017.
Ciudat este, însă, că în lista de autorizaţii de construire emise de Primăria Sector 3 în 2017 există 2 poziţii cu adresa respectivă. Una, în mai, fără a avea nicio menţiune despre obiectul autorizării şi fără să aibă un certificat de urbanism legat.
După 2017, timp de 3 ani nu se întâmplă, legal, nimic, după cum reiese din actele publice ale Primăriei Sector 3. Pe teren însă, imaginile din Google maps, din anii 2018 şi 2021, arată că imobilul era deja gata. Cu toate cele 10 niveluri aprobate prin prima autorizaţie de construire.
Abia în 2019, Dumitra Lungu revine la Primăria Sector 3, cu o nouă solicitare de Certificat de Urbanism de data asta de intrare în legalitate, scriu cei de la Buletin de Bucureşti.
Şi mai obţine un certificat de urbanism în noiembrie 2021, tot pe intrare în legalitate.
Ce scrie în Certificat? Intrare în legalitate, lucrări de modificări interioare exterioare, supraetajare cu 3E+Et. Tehnic retras, la imobilul cu 2S+P+Mz+7E, amenajare/suplimentare locuri de parcare în incintă, amenajare incintă, spaţii verzi, organizare de şantier.
Cu alte cuvinte, toate aceste lucrări erau deja executate, trebuiau doar autorizate post factum.
Primăria emite, o Autorizaţie de Construire, pe 27 iulie 2021. Care, teoretic ar putea fi legată de certificatul de urbanism din 2019, dacă acesta ar fi fost prelungit. Doar că prelungirea nu apare în actele publice ale Primăriei Sector 3.
Ce nu se regăseşte în documentaţiile publice ale Primăriei Sector 3 este modul cum au fost băgate în legalitate primele 7 niveluri.
Şi tot din 2021, Dumitra Lungu dezmembrează construcţia în 153 de loturi şi începe să vândă apartamentele din bloc.

DNA anchetează din 2022
În iunie 2022, procurorii DNA au ridicat documente de la OCPI Bucureşti înscrieri privitare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale.
„În baza art. 67 alin. 3 din Regulamentul aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, a Ordonantei nr. 349/P/2021 din 15.06.2022 (3 pagini) şi Procesului verbal nr. 9973/17.06.2022 (14 pagini) se notează că Parchetul de pe lângă ÎCCJ – Direcţia Natională Anticorupţie – Secţia de combatere a infracţiunilor asimilate infracţiunilor de corupţie, a ridicat originalul/copia electronică (după caz) a dosarelor ce stau la baza înscrierilor în prezenta carte funciară. Potrivit art. 67, alin. 4 din regulament, încheierea emisă în condiţiile alin. (3) nu este supusă căilor de atac”, se menţionează în Cartea Funciară a imobilului.
După perecheziţiile din 1 februarie 2023, procurorii DNA au venit cu precizări. În cauză este cercetat chiar edilul de sector, plus încă alte 5 persoane, doi arhitecţi şi 3 secretari.
Negoiţă Robert Sorin, la data faptelor şi în prezent primar al Sectorului 3 Bucureşti, e cercetat pentru săvârşirea infracţiunii de abuz în serviciu, dacă funcţionarul public a obţinut pentru sine sau pentru altul un folos necuvenit.
În ordonanţa procurorilor se arată că, în cauză există aspecte din care rezultă suspiciunea rezonabilă ce conturează următoarea stare de fapt:
„În perioada 2015-2021, suspectul Negoiţă Robert Sorin, în calitatea menţionată mai sus, cu încălcarea prevederilor legale, ar fi aprobat emiterea presupus nelegală a unor documente necesare construirii şi intabulării unei construcţii (bloc) situate în zona centrală a municipiului Bucureşti. Suspectului i s-a adus la cunoştinţă calitatea procesuală în conformitate cu prevederile art. 307 Cod de procedură penală. În cauză se efectuează acte de urmărire penală şi faţă de alte persoane”, potrivit comunicatului DNA.
Dumitra Lungu şi Cristian Vlad sunt co-intimaţi persoane vizate în acelaşi dosar penal instrumentat de DNA.
Această relaţie de co-participare juridică reiese direct din actele oficiale ale dosarului care vizează blocul ilegal din strada Matei Basarab nr. 97 (Sector 3). Atunci când primarul Robert Negoiţă a contestat în instanţă durata anchetei procurorilor, atât Dumitra Lungu (în calitate de beneficiar/proprietar al imobilului), cât şi Cristian Vlad (alături de alte persoane, precum Marius Mihai Vlad sau arhitectul Ştefan Cătălin Dumitraşcu) au fost citaţi oficial sub aceeaşi calitate de părţi implicate în procedură.
Procurorii anticorupţie analizează legăturile şi circuitele de semnături dintre proprietarul imobilului (Dumitra Lungu) şi persoanele din zona tehnică sau de proiectare/execuţie (unde apar nume precum Cristian Vlad), care au contribuit la documentaţia tehnică folosită de Primăria Sectorului 3 pentru a emite autorizaţiile nelegale de supraînălţare şi intabulare.

Dosarul stagnează de aproximativ trei ani
Deşi procurorii DNA au efectuat percheziţii amănunţite la începutul anului 2023 (inclusiv la biroul şi domiciliul primarului Robert Negoiţă), ancheta nu a fost finalizată, deocamdată, cu un rechizitoriu de trimitere în instanţă.
(BizBraşov.ro)
https://bizbrasov.ro/2026/10/09/rasnov-ilegal-femeie-afaceri-negoita/

RÂŞNOV:

PRECEDENTUL BUCUREŞTI: