Chiriile „comerciale” au scăzut cu 40%

Criza economică îi determină pe chiriașii spațiilor comerciale să-și restrângă sau să-și închidă activitatea! Tot mai multe spații comerciale rămân libere, în ciuda eforturilor proprietarilor de a reduce din tarife. Față de 2008, chiriile pentru spațiile comerciale și cele destinate birourilor au scăzut semnificativ, de multe ori chiar și cu 40 de procente În urmă cu doi ani, pe piața imobiliară un spațiu bun de închiriat nu rezista pe piață nici măcar o zi. Astfel, indiferent de preț, dacă spațiul se afla într-o zonă foarte bună, intens circulată și cu dotări excepționale, viitorii chiriași erau dispuși să achite sume exorbitante, uneori chiar și de câteva mii de euro. În 2010, lucrurile stau cu totul diferit. Zeci de spații comerciale sau destinate birourilor stau cu lacătele pe uși de luni bune, fără ca nimeni să nu le mai treacă pragul. „Indiferent de activitatea pe care o prestau, tot mai mulți agenți economici au tras obloanele și și-au închis afacerile. Alții și-au restrâns pentru o perioadă nedeterminată activitatea”, a declarat Adrian Pop, vicepreședinte al Uniunii Naționale a Agenților Imobiliari Brașov. 5-10 euro/mp Proprietarii au încercat să-și păstreze chiriașii și au negociat chiar și contractele aflate în derulare. Astfel, pentru un metru pătrat dintr-un spațiu destinat birourilor un client ar trebui să achite între 5 și 10 euro, iar pentru un metru pătrat într-un spațiu comercial ar trebui să plătească 10 euro în cartierele mărginașe și între 20 și 30 de euro în zonele centrale. Față de 2008, chiriile au scăzut chiar și cu 40 de procente. Nici numărul celor care caută un spațiu de închiriat nu mai e ce-a fost odată. Cererea pe acest segment de piață a scăzut cu aproximativ 80%. „Au fost cazuri când nu numai la scadență proprietarii au lăsat din chirie, pentru că e în interesul lor să-și păstreze clienții. Cu toate acestea, foarte multe locuri sunt libere că nu mai au căutare. Față de anul de vârf 2008, chiriile au scăzut până cu 40%”, a precizat Pop. Centrul nu „moare” niciodată Sunt însă și spații care se închiriază imediat. Sunt cele aflate în centrul istoric al Brașovului, unde pentru un metru pătrat, un chiriaș este încă dispus să achite chiar și 60 de euro. „Spații se pot închiria ușor în tot orașul, mai puțin în zona istorică veche - strada Republicii, Mureșenilor și Piața Sfatului. Acolo toate spațiile sunt închiriate, iar cele care se eliberează se închiriază rapid”, ne spune Adrian Pop, vicepreședinte Uniunea Națională a Agenților Imobiliari Brașov.