Chiriile au scăzut la Brașov cu 20 - 25%

După luna septembrie 2010, atunci când prețurile chiriilor au fost ridicate din cauza valului de studenți care căutau locuințe de închiriat, prețurile au scăzut cu 10% Chiriile locuințelor din Brașov au scăzut de la începutul crizei cu aproximativ 20 – 25%, declară Adrian Pop, vicepreședinte al filialei brașovene al Uniunii Naționale a Agenților Imobiliari (UNIM). Acesta spune că cea mai mare căutare pe piața chiriilor o au garsonierele și apartamentele de două camere, pentru locuințele mai mari piața nefiind deschisă. Astfel, pentru un apartament cu două camere, chiria lunară a scăzut de la 250 de euro la 200 de euro, în timp ce la garsoniere piața a dus chiriile la 150 de euro sau chiar mai puțin, de la 200 de euro. Potrivit lui Pop, după luna septembrie, atunci când prețurile chiriilor au fost ridicate din cauza valului de studenți care căutau locuințe de închiriat, prețurile au scăzut cu 10%. „Oricum, sfârșitul anului este o perioadă moartă pentru închirieri. Abia acum vom vedea dacă va mai crește piața”, a mai spus Pop. „Oamenii nu au încredere în certificatul energetic!” Pop spune că brașovenii nu au încredere în noua legislație din domeniul imobiliar care obligă proprietarii locuințelor ca înainte de a le vinde să le facă evaluarea energetică. „Toată lumea știe că în România dacă dai o mită cuiva ieși mult mai bine decât în realitate. Am văzut cazuri de evaluări ale unor apartamente în cazul unor divorțuri în care evaluatorul unuia dintre soți a venit cu o evaluare de opt ori mai mare decât cea prezentată de evaluatorul celuilalt soț. Deci nu ai cum să ai încredere într-un astfel de sistem”, a explicat Pop. „Părerea mea este că ar trebui ca aceste lucruri să se facă treptat. Mai întâi dezvoltatorii locuințelor noi ar trebui să scoată aceste certificate energetice, iar mai apoi, când piața va cere aceste certificate, se va ralia toată lumea”, a mai spus Pop. 33 de auditori la Brașov De la apariția Legii privind obligativitatea obținerii certificatului de performanță energetică a clădirii, în cazul unei tranzacții de vânzare-cumpărare sau închiriere, Ministerul Dezvoltării a reușit să atesteze peste 1.000 de auditori energetici. Chiar dacă sunt județe cu doar 5-6 auditori autorizați, trebuie știut că nicio tranzacție - fie vânzare, fie închiriere - nu se mai poate face, legal, în lipsa acestor certificate, pentru obținerea cărora prețul locuinței nu poate crește cu mai mult de 200-300 de euro. La Brașov, până la finele lunii septembrie, erau înregistrați 33 de auditori energetici.