Cetatea Braşovului ar putea fi scoasă la vânzare în cel mult două luni

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 24 iulie 2013

SIF Transilvania a dat în lucru trei evaluări, în baza cărora va stabili dacă va vinde cetatea, o va concesiona sau va renunţa la tranzacţie în cazul în care rezultatele indică un preţ prea mic

Cetatea Braşovului ar putea fi scoasă la vânzare în cel mult două luni

Directorul general al SIF Transilvania, Mihai Fercală (foto), susţine că Cetatea Braşovului ar putea fi vândută în cel mult două luni. Două firme de specialitate şi Departamentul de evaluare al SIF Transilvania realizează, în prezent, fiecare, câte o evaluare pentru a se vedea care este valoarea exactă a activului declarat monument istoric. În funcţie de preţ, oficialii SIF Transilvania vor hotărî dacă vor vinde cetatea, o vor concesiona sau vor renunţa la tranzacţie. „Dacă noi ajungem la concluzia că valoarea recomandată de evaluator este posibil a se realiza, dăm drumul la vânzare. Dacă vom considera că preţurile sunt prea mici, probabil că nu vom aproba”, a explicat Fercală.

Consiliul Local şi-a exprimat intenţia de a achiziţiona imobilul situat pe Dealul Straja şi va avea drept de preemţiune în cazul în care clădirea istorică va fi scoasă la vânzare, dar primarul George Scripcaru consideră că preţul iniţial anunţat de Fercală – 4,9 – 5,3 milioane de euro – este prea mare.

Consultanţii imobiliari consideră că suma corectă ar fi undeva între 3,5 şi 5 milioane de euro, ceea ce înseamnă însă o marjă de 1,5 milioane de euro. Cetatea Braşovului, un monument istoric, nu poate avea o altă destinaţie, în sit neputându-se amenaja decât un restaurant cu specific medieval, aşa cum s-a întâmplat în 1980, când a fost reabilitată. În toate documentele oficiale, cetatea figurează ca monument redat circuitului istoric. În cartea funciară este înscrisă ca proprietate a Aro Palace, companie condiţionată să nu modifice nimic, nici măcar din punct de vedere arhitectural.

Cetatea nu este singura din România vândută sau închiriată după ce administratorii au constatat că nu scot profit. „Cetatea Făgăraşului a fost transferată în administraţia publică locală, alte monumente istorice au fost reabilitate de unităţile administativ-teritoriale cu fonduri UE, cum e cetatea Neamţului. Aro Palace, ca o companie privată, având în structura de acţionariat ca acţionar majoritar SIF Transilvania nu poate beneficia de fonduri nerambursabile europene. O primărie sau un Consiliu Judeţean poate avea acces. Am vorbit şi cu domnul primar Scripcaru. El este dispus s-o ia, e logic s-o ia şi este sigur că poate să obţină fonduri nerambursabile pentru reabilitarea cetăţii”, a conchis Mihai Fercală.

Restaurantul e pe minus

Restaurantul din Cetate nu aduce venituri suficiente şi nici profit societăţii. Costurile de operare sunt mai mari decât încasările din serviciile de alimentaţie publică, spune oficialul SIF Transilvania. „Nici înghesuială nu este prea mare la acel restaurant. Motivele sunt multe, nici accesul nu este facil, nici un program de marketing special nu s-a făcut. Cert e că în ultimii 4 ani a adus numai pierderi societăţii”, spune Mihai Fercală. Noul proprietar al Cetăţii Braşovului va trebui să realizeze un plan de management şi o promovare solidă a restaurantului, ca să atragă clienţi şi să aibă profit.