Cea mai mare tranzacţie pe piaţa de birouri din Braşov: Immochan plăteşte 50 de milioane de euro pentru Coresi Business Park

Immochan România a achiziţionat ansamblul Coresi Business Park de la dezvoltatorul Ascenta Management, din cadrul proiectului mixt din Braşov, unde a dezvoltat atât un centru comercial, cât şi un proiect rezidenţial alături de Coresi Avantgarden. Proiectele sunt dezvoltate pe fosta platformă industrială a Tractorul Braşov. În proiectul de birouri de 40.000 de metri pătraţi suprafaţă brută închiriabilă îşi desfăşoară activitatea mai mult de 2.500 de angajaţi din 30 de companii naţionale şi internaţionale. Potrivit estimărilor specialiştilor din piaţă, consultaţi de BizBraşov, tranzacţia se ridică la aproximativ 50 de milioane de euro.
Iniţiat în urmă cu 2 ani, prin lansarea Coresi Shopping Resort, Cartierul Coresi a prins contur odată cu dezvoltarea în parteneriat cu Daniela Kasper a proiectului Coresi Avantgarden şi al celor aproximativ 3.000 de locuinţe care îl vor compune. În varianta sa integrată cu zona de birouri, Cartierul Coresi va purta viziunea dezvoltării unor spaţii multifuncţionale durabile, animate şi inteligente, cu valoare adăugată pentru clienţi, angajaţi, locuitori sau vizitatori ai Braşovului.
Prin master planul ambiţios de regenerare a unei foste platforme industriale, prin mixul de activităţi reunite într-un loc unic prin dimensiunea şi geografia sa, Cartier Coresi devine un proiect emblematic pentru noua viziune Immochan şi aduce o contribuţie semnificativă la valoarea oraşului de sub Tâmpa.
„În inima misiunii noastre se află convingerea că dezvoltarea imobiliară are nevoie de un suflu nou şi de o viziune mai largă, dincolo de interesul individual. Urbanizarea inteligentă, în parteneriat cu administraţia locală, reprezintă  o ocazie de a crea spaţii mixte care merg dincolo de funcţiunea lor imediată şi dau sens comunităţii căreia se adresează, creează viaţă şi coeziune la nivel de cartier, de oraş, de regiune. Acţionând ca un Urban Global Player, ne dorim să jucăm un rol de facilitator şi integrator atât de necesar dezvoltării urbane coerente şi eco-sustenabile a României”, declară Tatian Diaconu, CEO Immochan România.
„Sunt foarte mulţumit de investiţia făcută pe parcursul ultimilor cinci ani în Coresi Business Park şi de faptul că am ajutat la crearea celui mai mare centru tehnologic şi de afaceri din Braşov, un sediu pentru numeroase firme naţionale şi internaţionale de prestigiu şi un loc de muncă pentru mai mult de 2.500 de braşoveni. Continui să văd România ca pe o ţară atractivă pentru investiţii, atât în real estate cât şi în alte sectoare, ca de exemplu cel medical”, a spus, la rândul spus, Philippe Jacobs, co-Preşedinte al Jacobs Holdings AG, unul dintre acţionarii dezvoltatorului Ascenta Management.
„După parteneriatul cu echipa Danielei Kasper, competenţele Immochan se asociază cu cele ale dezvoltatorului Ascenta Management, pentru a continua creşterea proiectului de birouri Coresi Business Park”, precizează Federico Valentini, CFO Immochan România.
Prima fază a Coresi Business Park cuprinde aproximativ 26.000 mp construiţi de spaţii de birouri neconvenţionale, cu elemente arhitecturale industriale. Clădirile restaurate şi transformate oferă toate facilităţile de clasă A şi înregistrează un grad de ocupare de 100% pentru spaţiile de birouri restaurate şi 100% grad de retenţie a chiriaşilor, majoritatea trecând deja printr-un proces de expansiune.
Parcul de afaceri dezvoltat pe fosta platformă industrială găzduieşte chiriaşi internaţionali precum CGS, Raiffeisen, IBM, Tata Technologies, companii ce ocupă suprafeţe între 3.000 şi 5.000 mp.
Coresi Business Park este constituit din 4 clădiri renovate din fostele hale industriale şi 3 clădiri noi construite în ultimii doi ani conform standardelor de birouri clasa A. Ansamblul, situat în imediata proximitate a unui parc public şi a gării feroviare Braşov, este deservit de facilităţi de transport în comun, de locuri de parcare, un restaurant şi va fi conectat direct la Coresi Shopping Resort şi cartierul de locuinţe Coresi Avant­garden printr-o arteră pietonală şi ciclabilă. Proiectul de birouri se desfăşoară pe o suprafaţă de circa 15 hectare şi are un potenţial total de dezvoltare de 100.000 mp închiriabili, într-un orizont de 10 ani.
Terenul pe care se construieşte proiectul Coresi a aparţinut companiei Tractorul SA, care a intrat în faliment la începutul lui 2007, la finele acelui an fiind cumpărat de compania Flavus Investiţii SRL (actualmente Ascenta Management – n. red.), controlată de Centerra Capital, un vehicul de investiţii al fondului britanic Cheyne, pentru 82 de milioane de euro. În 2012, aproximativ 100 din cele 124 de hectare ale fostului colos industrial au fost revândute către Immochan, vehiculul de investiţii imobiliare al grupului francez Auchan, pentru circa 25 de milioane de euro. Immochan a construit Coresi Shooping Resort, proiect care va fi continuat cu o nouă etapă de dezvoltare, o altă suprafaţă fiind alocată dezvoltării imobiliare, proiect în care s-a asociat cu Daniela Kasper.