Cât de dificil e accesul la locuinţe în Braşov?

În ultimul Raport asupra stabilităţii financiare, publicat de Banca Naţională a României (BNR), în decembrie 2022, se arată că pentru a cumpăra o locuinţă de 55 mp fără credit bancar, trebuie să munceşti aproximativ 11 ani. Cel mai ridicat nivel al indicatorului este înregistrat în judeţul Cluj, unde sunt necesari 10,8 ani pentru achiziţia unei locuinţe fără finanţare de la bănci, urmat de Braşov (9,8 ani), Constanţa (9,5 ani), Timişoara (7,6) şi Bucureşti (7,5 ani)
„În cazul chiriilor, situaţia e similară cu ce se întâmplă pe piaţa achiziţiilor, având în vedere venitul mediu ridicat si chiriile ieftine – e mult mai accesibilă locuirea la Timişoara decât la Cluj, Bucureşti sau Braşov”, menţionează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, pentru Economedia.
În perioada ianuarie – decembrie 2022, preţurile apartamentelor oferite spre închiriere la nivel naţional au fost cu 8,7% mai mari faţă de aceeaşi perioadă a anului 2021, arată o analiză realizată de platforma Imobiliare.ro. Sumele au evoluat uşor diferit: în piaţa veche se observă o creştere de 7,7% a preţurilor, pe când în piaţa nouă acestea au crescut într-un ritm ceva mai lent – cu 7,2%. Cele mai mari sume pe metru pătrat la apartamentele de închiriat se cer în Cluj-Napoca şi Bucureşti, potrivit economedia.ro.
„Preţurile cerute pe apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creşterea cererii. Ne aşteptăm la chirii mai scumpe în oraşele mari din ţară şi în 2023 sub impactul inflaţiei, dar şi a modificărilor fiscale. Clujul rămâne oraşul cu cele mai mari chirii la apartamentele mici, în vreme ce Capitala îşi menţine supremaţia la apartamentele de mari dimensiuni. Timişoara rămâne cel mai accesibil centru regional şi pe segmentul chiriilor, raportat la puterea de cumpărare versus costul locuirii”, explică Daniel Crainic.
În Braşov, o locuinţă cu o cameră a putut fi închiriată în anul 2022, în medie, cu 260 de euro pe lună, în creştere cu 12,2%, de la 250 de euro pe lună, în perioada similară a anului 2021.
Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie solicitată de către proprietari,  s-a majorat în anul 2022, ajungând la 390 de euro pe lună (faţă de 350 de euro pe lună în 2021). Astfel, preţurile au depăşit cu 10.8% valorile practicate cu un an în urmă. Și aşteptările proprietarilor de apartamente cu trei camere au crescut pe parcursul anulului 2022, ajungând la aproximativ 500 de euro pe lună, de la 449 euro pe lună în 2021. Comparând preţurile actuale cu cele din perioada ianuarie – decembrie 2021, acestea sunt mai mari cu 13.8%.

CHIRII CERUTE PENTRU LOCUINŢE CU O CAMERĂ 2021 VS 2022:

CHIRII CERUTE PENTRU LOCUINŢE CU DOUĂ CAMERE 2021 VS 2022:

CHIRII CERUTE PENTRU LOCUINŢE CU TREI CAMERE 2021 VS 2022: