Casele şi vilele din Braşov s-au scumpit cu peste 20% în ultimii 3 ani

În zonele cu potenţial turistic, precum judeţele Braşov şi Prahova, interesul pentru achiziţia de vile şi case s-a majorat anul trecut cu peste 50%, în detrimentul segmentului apartamentelor.
Se ştie că, în urma perioadei de izolare impuse pe fondul răspândirii Covid-19, dorinţa românilor de a putea petrece timp în aer liber în imediata proximitate a locuinţei proprii a dus la o majorare a cererii pe segmentul caselor şi terenurilor. La ce nivel se situează, însă, pretenţiile vânzătorilor de case şi vile în momentul de faţă? Potrivit datelor Imobiliare.ro şi Analize Imobiliare, acest gen de proprietăţi s-au apreciat, în ultimii trei ani, în toate marile centre regionale ale ţării, cele mai mari marje de creştere fiind consemnate în Cluj-Napoca (+30%) şi Iaşi (+29%), în vreme ce pe următoarele locuri în clasament se situează Constanţa (+25%), Braşov (+21%), Bucureşti (+17%) şi Timişoara (+10%), arată un studiu realizat de imobiliare.ro.
Mai exact, preţul mediu solicitat pentru casele şi vilele din Cluj-Napoca s-au majorat de la 1.263 de euro pe metru pătrat în ianuarie 2018, la 1.638 de euro pe metru pătrat la începutul lui 2021, în vreme ce, în Iaşi, o asemenea unitate locativă a ajuns să coste 917 euro pe metru pătrat, faţă de 709 euro pe metru pătrat în urmă cu trei ani.
În perioada analizată, pretenţiile vânzătorilor au crescut de la 993 la 1.238 de euro pe metru pătrat în Constanţa, de la 934 la 1.133 de euro pe metru pătrat în Braşov, de la 1.280 la 1.500 de euro pe metru pătrat în Bucureşti şi, respectiv, de la 1.000 la 1.099 de euro pe metru pătrat în Timişoara.
De remarcat este faptul că, la fel ca pe piaţa apartamentelor, Cluj-Napoca se situează în fruntea clasamentului naţional al celor mai mari preţuri medii solicitate, devansând Capitala în ultimii trei ani. Spre deosebire de segmentul de piaţă mai sus menţionat, însă, pretenţiile vânzătorilor de vile sunt mai mici în Timişoara decât în Braşov şi Constanţa – oraşe cu un mai mare potenţial pentru achiziţia de case de vacanţă.
„Deşi segmentul majoritar de căutări în principalele şase judeţe îl reprezintă apartamentele, totuşi, începând cu luna aprilie a anului trecut, s-a evidenţiat în mod clar interesul crescut pentru achiziţia de case şi terenuri pentru construcţii, atât în zonele periurbane ale marilor oraşe, cât şi în zonele cu potenţial turistic. În Bucureşti şi judeţul Ilfov, în lunile în care interesul general pentru achiziţia de apartamente era în scădere, tot mai mulţi cumpărători căutau apartamente cu grădină la parterul blocurilor. În mod similar, în judeţele Prahova şi Braşov, zone cu potenţial turistic, s-au înregistrat creşteri cu peste 50% ale cererii pentru achiziţia de case şi terenuri. Această tendinţă s-a păstrat până la sfârşitul anului, deşi condiţiile sanitare s-au îmbunătăţit treptat, ceea ce înseamnă că preferinţele se vor menţine şi în perioada următoare”, arată Dorel Niţă, Head of Data & Research Imobiliare.ro şi coordonatorul Analize Imobiliare.
Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX România şi Veridio în rândul a 250 de specialişti din imobiliare, cu activitate în 34 de oraşe din ţară, casele vor rămâne în continuare în topul preferinţelor rezidenţiale ale românilor – motiv pentru care majoritatea respondenţilor prevăd o creştere sau cel mult o stagnare a preţurilor pe acest segment. Astfel, peste o treime (35%) dintre cei intervievaţi sunt de părere că preţurile caselor vor cunoaşte creşteri de până la 10%, în timp ce 29% prevăd o stagnare a acestora, iar o scădere este prognozată de doar 20% dintre participanţii la studiu. (BizBrasov.ro)