Curs BNR

1 EUR = 4.9699 RON

1 USD = 4.5984 RON

1 GBP = 5.8083 RON

1 XAU = 303.5750 RON

1 AED = 1.2520 RON

1 AUD = 2.9910 RON

1 BGN = 2.5410 RON

1 BRL = 0.9251 RON

1 CAD = 3.3865 RON

1 CHF = 5.1913 RON

1 CNY = 0.6387 RON

1 CZK = 0.1961 RON

1 DKK = 0.6667 RON

1 EGP = 0.1488 RON

1 HUF = 1.2619 RON

1 INR = 0.0555 RON

1 JPY = 3.0581 RON

1 KRW = 0.3442 RON

1 MDL = 0.2577 RON

1 MXN = 0.2699 RON

1 NOK = 0.4340 RON

1 NZD = 2.8030 RON

1 PLN = 1.1507 RON

1 RSD = 0.0424 RON

1 RUB = 0.0503 RON

1 SEK = 0.4444 RON

1 TRY = 0.1467 RON

1 UAH = 0.1205 RON

1 XDR = 6.0994 RON

1 ZAR = 0.2393 RON

Editia 8133 - 01 mar 02:12

Ce spun arhitecţii despre legea pe care o aşteaptă toţi care vor să-şi facă vilă în mediul rural

Casă construită legal, dar fără autorizaţie?

Autor: Marius BOERIU

Publicat la 19 mai 2023

Casă construită legal, dar fără autorizaţie?

Un proiect de lege iniţiat de Guvern şi ajuns în Senat, unde se află în dezbateri, îşi propune să aducă o serie de modificări majore în domeniul construcţiilor. Una dintre marile noutăţi vizează construirea fără autorizaţie a caselor la sate.
Potrivit proiectului de lege privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor (CATUC) proprietarii terenurilor aflate în mediul rural pot construi case până la 150 de metri pătraţi fără autorizaţie, doar pe baza unei notificări a primăriei.

Nu orice casă
Antreprenorul Cosmin Răileanu a atras atenţia, într-o postare de pe grupul dedicat antreprenorilor din România, că după lansarea proiectului au apărut o serie de informaţii false, potrivit cărora în mediul rural poate fi construită orice fel de casă până în 150 mp fără autorizaţie.
„Codul prevede doar posibilitatea de a se realiza, în baza unei notificări adresate primăriei, o singură casă unifamilială parter de maxim 150 mp, dar realizarea ei este condiţionată de respectarea unor proiecte-tip puse la dispoziţie de către Guvern sau Consiliul Judeţean”, a avertizat antreprenorul.
Cosmin Răileanu a mai semnalat că „nu orice casă de 150 mp se va putea realiza în baza notificării - fără autorizaţie - ci doar cele care se fac cu respectarea unor proiecte puse la dispoziţie de autorităţile publice”, a mai punctat Răileanu.
La rândul său, Răzvan Negrişanu, arhitect, a explicat că documentul care vizează reglementarea construcţiilor „este cel mai amplu proces de reformare a legislaţiei în construcţii din ultimii 30 de ani”.
„E un pas important şi necesar, deoarece până la CATUC, în actele normative existente se găseau multe viduri legislative, inadvertenţe sau chiar suprapunere”, a mai explicat Răzvan Negrişanu.
„Spre exemplu, în Cod există şi unele vulnerabilităţi, în special în cazul construcţiilor mici sau cele din mediul rural.  Astfel, se vor putea construi fără autorizaţie, doar cu o notificare prealabilă, case de până la 150 mp în mediul rural, respectiv garaje, terase acoperite şi chioşcuri până la 20 mp în mediul urban.  Aceste construcţii se pot face, atenţie!, cu respectarea reglementării urbanistice în vigoare. În cazul caselor trebuie să existe un proiect întocmit de un colectiv de specialişti sau un proiect de catalog”,
a mai explicat arhitectul.

Ce se întâmplă dacă nu există proiecte-tip
Întrebat ce se întâmplă dacă legea care permite construirea unei case de până în 150 mp în mediul rural intră în vigoare, iar primăria nu are capacitatea de a întocmi nişte proiecte-tip sau proiecte de catalog, arhitectul timişorean spune că proprietarul trebuie să apeleze la o firmă de proiectare autorizată, cu diferenţa că noua construcţie nu va mai intra pe circuitul de autorizare din primărie.
„La modul general e posibil să existe regiuni întregi unde arhitectura locală să aibă caracteristici comune şi să fie suficient un singur set de case valabil pentru mai multe localităţi.
La modul particular, în România există destul de multe enclave arhitecturale, ceea ce înseamnă că în unele cazuri va fi nevoie de un catalog de case, chiar şi pentru un mic sătuc”, spune arhitectul, potrivit căruia, „acest lucru este nerezonabil momentan”.

Proiectul privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor este în Comisia de Administraţie Publică a Senatului pentru dezbateri. Forma finală a legii va fi aprobată de Camera Deputaţilor, care este cameră decizională.

+1 -6

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie