Calculat de instanţă: 3,75 milioane de lei, hectarul în Braşov

Municipalitatea braşoveană a pierdut, printr-o sentinţă judecătorească, 16 apartamente complexul Tâmpa Garden din Valea Cetăţii, un spaţiu comercial de pe strada Iuliu Maniu, dar şi un spaţiu de pe strada Castelului. Aceste proprietăţi vor intra în posesia unei persoane care, în anul 2001 a solicitat restituirea în natură a unui teren de aproximativ 19.000 de metri pătraţi, aflat în vecinătatea Spitalului Clinic Judeţean de Urgenţă Braşov şi a fostului Liceu Sanitar (Colegiul Grigore Antipa), iar municipalitatea nu a putut onora această solicitare. În anul 2017, a fost început un proces, care a fost finalizat în luna noiembrie a anului trecut, când a fost emisă ultima decizie, de către Curtea de Apel Braşov. Valoarea de compensare este de 7.120.667 lei.

Preţul mediu al unui apartament din Tâmpa Garden: 75.759 euro
Conform deciziilor instanţelor, pentru terenurile ce nu au putut fi restituite în natură, Primăria Braşov a fost obligată să ofere în compensare 16 apartamente situate în mun. Braşov, Tâmpa Garden, str. Molidului, nr. 43B, bloc C. Este vorba despre apartamentele nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 26 şi 27, a căror valoare totală a fost estimată la 6.036.500 lei. Altfel, spus preţul mediu al unui apartament este de 377.281 lei (adică 75.759 euro, la un curs de 4,98 lei/euro).
Aceste apartamente au intrat în proprietatea Primăriei Braşov imediat după construire (în urma unei înţelegeri între autorităţile locale şi dezvoltatorii imobiliari). Apartamentele respective nu au fost locuite şi abia în anul 2021 Primăria Braşov a anunţat că le va renova. De altfel, la finalul anului 2021 şi începutul anului 2022, o perioadă, în ele au lucrat muncitorii de la RIAL care primiseră atunci decizii de concediere.
De asemenea, după anul 2020, reprezentanţii Primăriei Braşov spuneau că au în plan ca respectivele apartamente să fie folosite ca locuinţe sociale.

85.793 euro – spaţiul comercial de pe Iuliu Maniu, 131.911 euro – cel de pe strada Castelului
Tot în urma deciziilor instanţei, municipiul Braşov va oferi în compensare spaţiul comercial şi cota parte din terenul aferent situate pe str. Iuliu Maniu, nr. 68 (în valoare de 427.247 lei, 85.793 euro), dar şi un spaţiul cu altă destinaţie şi cota parte din terenul aferent situate pe str. Castelului, nr. 73 (în valoare de 656.920 lei, 131.911 euro).