Buldozerele intră în Tractorul în cel mult trei luni

Proiectul Coresi Shopping Center e deja în faza de selecție a antreprenorului. Primul construite vor fi hipermarketul Auchan și „anexele” comerciale Construcția proiectului de retail Coresi Shopping Center va demara în două – trei luni, a anunțat Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România, divizia imobiliară a grupului francez Auchan. „Suntem în procedura de licitare. Imediat ce vom încheia această procedură ne vom apuca de lucrări”, a spus Diaconu. Immochan a fost recompensată anul trecut pentru proiectul eco Coresi Shopping Center pe care urmează să îl construiască la Brașov primind premiul „magazine și viață” în cadrul celei de-a doua ediții a Premiilor „Clădiri verzi” desfășurat la Varșovia, în Polonia. Divizia imobiliară a grupului Auchan a anunțat că a obținut pre-certificarea BREEAM, care atestă printre altele că proiectul este eficient energetic, acesta fiind prima investiție de retail din România certificată în acest sens. Coresi Shopping Center va avea 55.000 metri pătrați, deschiderea fiind programată pentru sfârșitul acestui an. Procedura de pre-certificare a Coresi a fost făcută de echipa companiei BuildGreen România și conform standardelor BREEAM Europe Commercial 2009, Coresi a fost evaluat la nivelul „Very Good”, se arată într-un comunicat al companiei. BuildGreen a avut în vedere în analiza sa, în primul rând, impactul proiectului asupra mediului și reutilizarea urbană a terenului, Coresi fiind construit pe fosta platformă industrială Tractorul. „Eficiența energetică va fi asigurată de izolația și instalațiile inovative aduse proiectului. Lumina naturală, reutilizarea apelor, ambientul prietenos și crearea unei cladiri cu consum redus vor oferi clienților și chiriașilor confortul și bunăstarea de care au nevoie”, se arată în comunicatul citat. BREEAM este o metodologie de certificare internațională pentru dezvoltarea durabilă cu cea mai mare și îndelungată experiență. Această metodologie evaluează clădirile pentru contribuția și protecția pe care acestea o aduc mediului, printr-un sistem de credite structurat în 5 categorii de certificare, respectiv satisfăcător, bine, foarte bine, excelent și remarcabil. Acest sistem analizează eficiența energetică și managementul proiectului, materialele folosite, tratarea deșeurilor, transportul, ecologia zonei, eficiența utilizării apei și poluarea. Până acum pe piața din România au fost certificare BREEM doar imobile de birouri. 60 de milioane de euro investite în prima etapă Grupul Auchan, controlat de familia Mulliez, a anunțat că va investi 55-60 milioane de euro în dezvoltarea primei etape a proiectului Coresi. Suma este redusă la jumătate față de planurile pe care le aveau foștii proprietari. În această fază vor fi utilizate doar 24 de hectare din cele 100 ha achiziționate la începutul anului de la fondul de investiții Centtera Capital Partners. Prima etapă a proiectului se va întinde pe o suprafață de 55.000 mp și va cuprinde un hipermarket Auchan, cu o suprafață de vânzare de 13.000 mp, o galerie comercială de 25.000 mp închiriabili, 3.000 de locuri de parcare și un parc de retail ce va găzdui un operator de bricolaj, un restaurant drive-in, operatorul de întrețineri și reparații auto Norauto, o benzinărie și un retailer de mobilă. Această fază este similară cu proiectul gândit de echipa Centtera, care deținea fosta fabrică brașoveană prin intermediul firmei Flavus Investiții. Acționarii fondului, care au cumpărat fabrica la licitație în 2007 pentru 77 milioane de euro, au decis să se retragă din proiect chiar dacă aveau 75% din mall preînchiriat, iar împrumutul bancar era asigurat. 26 de hectare de blocuri, 3.000 de apartamente Întregul proiect Coresi va fi împărțit în cinci etape a căror dezvoltare va necesita circa zece ani. Etapa a doua va cuprinde tot o zonă comercială, întinsă pe 15 hectare, ce va acomoda un operator specializat în amenajarea locuinței și unul de îmbrăcăminte. După finalizarea acestei etape se va demara construcția a circa 3.000 de locuințe pe aproximativ 26 de hectare, jumătate din câte erau programate în vechiul proiect. Urmează o zonă de birouri întinsă pe 11 hectare și un parc industrial pe alte 11 hectare, în care se speră aducerea unor producători, însă dacă nu va exista interes pe această zonă se va opta pentru spații logistice.