București, Cluj, acum și Brașov: singurele orașe din țară în care se cere 3.000 de euro/mp de apartament

Brașovul se numără, în 2025, printre puținele orașe din România în care prețurile apartamentelor au depășit pragul de 3.000 de euro/mp util, intrând astfel într-un club exclusivist dominat în mod tradițional de București și Cluj-Napoca. Datele centralizate de Imobiliare.ro arată că Drumul Poienii este cea mai scumpă zonă rezidențială din oraș, cu un preț mediu de 3.028 euro/mp util pentru apartamentele scoase la vânzare.
Pragul de 3.000 euro/mp nu mai este atins în niciun alt mare oraș din țară în afara Capitalei, Clujului și Brașovului, ceea ce confirmă poziționarea orașului de la poalele Tâmpei într-o zonă superioară a pieței rezidențiale naționale. Cererea este susținută de atractivitatea turistică, de calitatea vieții și de interesul crescut pentru locuințe premium, atât din partea cumpărătorilor locali, cât și a investitorilor.
Brașovul se remarcă și pe segmentul chiriilor. Drumul Poienii este una dintre cele mai scumpe zone din România pentru chiriași, cu o chirie medie lunară de 1.100 euro, depășind astfel majoritatea cartierelor din Cluj-Napoca și fiind devansată la nivel național doar de zonele ultra-exclusiviste din București. Practic, Brașovul și Constanța sunt singurele orașe din afara Capitalei care reușesc să intre în topul național al celor mai scumpe zone de închiriat.
În același timp, piața locală rămâne una diversificată. Tractorul, Astra și Bartolomeu sunt cartierele din Brașov cu cea mai bogată ofertă de apartamente scoase la vânzare în 2025, atrăgând atât cumpărători interesați de locuințe noi, cât și investitori. Tractorul se menține, de altfel, în topul preferințelor atât pentru achiziții, cât și pentru închirieri, fiind urmat de Astra și de Centrul Istoric, zonă atractivă în special pentru chiriași.
Analiza Imobiliare.ro arată că 2025 a fost un an atipic pentru piața imobiliară, cu două etape distincte: una de creștere accelerată a tranzacțiilor în prima parte a anului și o a doua etapă marcată de prudență. „Contrastul dintre aceste două ritmuri explică de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Pentru Brașov, aceste evoluții confirmă consolidarea orașului ca pol rezidențial major, cu o piață matură, în care zonele premium coexistă cu cartiere accesibile, dar și cu un interes constant pentru dezvoltări noi.