Braşovul va avea „Parcul IUS”. Acesta nu va mai avea 9 hectare, ci 4 hectare, dar va fi gratis

După ce au dezbătut aproximativ o oră, consilierii locali braşoveni au aprobat proiectul de hotărâre privind prelungirea Planului Urbanistic Zonal pentru zona Bulevardul Alexandru Vlahuţă, str. Toamnei, str. Hărmanului, str. Zizinului, str. Brânduşelor, beneficiari Braşov Imobiliara SRL, SC Masterange Imobiliare SRL, Pegasus Real Estate SRL, aprobat în anul 2018. Documentaţia de urbanism vizează zona vizată de fosta administraţie locală pentru amenajarea Parcului IUS – Lubrifin.
Proiectul de hotărâre a fost aprobat cu un amendament al primarului Braşovului, George Scripcaru, care a propus ca elaboratorii PUZ-ului să aloce o suprafaţă compactă de 15% din totalul terenului pentru amenajarea unui parc. „Va fi o parcelă compactă cu o suprafaţă de aproximativ 4 hectare. Pe acest teren, dezvoltatorii vor trebui să amenajeze parcul, apoi să îl predea municipiului Braşov cu titlu gratuit. De asemenea, scuarurile şi celelalte spaţii verzi, care reprezintă aproximativ 5% din teren, vor fi predate, la fel, municipalităţii braşovene”, a declarat primarul.
De asemenea, edilul Braşovului a amintit că a avut discuţii cu reprezentanţii lui Ion Ţiriac despre proiectul spitalului de oncologie pediatrică pe terenul fostei uzine IUS. „Reprezentanţii lui Ion Ţiriac au avut deja o discuţie cu arhitectul şef al Braşovului şi urmează a se pune la punct detaliile urbanistice”, a declarat George Scripcaru.

Zonă verde era prevăzută şi în PUZ-ul iniţial, dar nu compactă
Proiectul de hotărâre privind prelungirea PUZ-ului a fost supus aprobării în urma unei sentinţe definitive obţinute de unul dintre dezvoltatori Pegasus Real Estate SRL. Prin această sentinţă, primarul Braşovului a fost obligat să supună aprobării Consiliului Local un proiect de hotărâre privind prelungirea acestui Plan Urbanistic Zonal.
În timpul şedinţei de Consiliu Local, reprezentanta USR, Beatrice Moraru a reclamat faptul că prin amendamentul depus de primarul Braşovului este modificat PUZ-ul iniţial. Arhitectul şef al Braşovului, Adrian Răzvan-Calotă, i-a răspuns că nu a fost adusă nicio modificare Planului Urbanistic Zonal, pentru că în acesta era prevăzut un procent de 20% pentru zone verzi. „Primarul Braşovului a propus comasarea pentru 15%, restul de 5% fiind scuaruri şi alte spaţii verzi, astfel că se păstrează funcţiunea stabilită iniţial”, a explicat Calotă.
Pe de altă parte, primarul Brşaovuilui a spus că şi în PUZ-ul iniţial erau prevăzute terenuri pentru spaţii medicale, la categoria „Funcţiuni complementare”, astfel că includerea spitalului de oncologie pediartică nu aduce nicio modificare planului urbanistic.
Amendamentul primarului Braşovului a trecut cu 17 voturi „pentru” şi 9 abţineri (din partea aleşilor USR şi FDGR), iar proiectul de hotărâre a fost aprobat cu 17 voturi „pentru” şi 9 voturi împotrivă (din partea aleşilor USR şi FDGR).

Cât ar fi costat „Parcul IUS” în versiunea Coliban
Reamintim că fosta administraţie locală condusă de Allen Coliban avea în plan construirea unui parc cu suprafaţa 91.987 mp, pe un teren aflat în proprietatea SC Pegasus Real Estate SRL Braşov, dezvoltatorul care are în proprietate terenul fostei rafinării. IUnvestiţia totală era estimată la 227.880.026,55 lei inclusiv TVA, 45,75 milioane de euro, potrivit datelor din studiul de fezabilitate. Din valoarea totală a proiectului, 110.559.175 lei era suma luată în calcul pentru exproprierea terenului, valoarea fiind stabilită în baza metodologiei stabilite de legislaţia în vigoare (grilele notariale).