Braşovul, ţintit de companii din IT, BPO şi SSC

Autor:

Publicat la 07 octombrie 2015

Braşovul, ţintit de companii din IT, BPO şi SSC

Ilinca Păun (foto), managing director al Colliers International, una dintre cele mai mari firme de consultanţă imobiliară din România, spune că revenirea la care asistă sectorul de real estate în ultima perioadă este una sănătoasă, dar va dura puţin, având în vedere că România este o piaţă mică, cu o dinamică rapidă. Ea mai spune că dacă 2014 a fost un an record pentru tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti, existând un volum de circa 290.000 de metri pătraţi, în schimb în 2015 şi 2016 tranzacţiile vor fi mai puţine, având în vedere că nu mai sunt atât de multe spaţii disponibile, iar multe companii vor prefera să aştepte următoarele valuri de livrări de imobile. „În 2017 şi 2018 ne aşteptăm la creşterea volumului de tranzacţii de birouri, spre 300.000 de metri pătraţi pe an”.

Ilinca Păun adaugă că mai multe companii, în special din domeniile BPO (business process outsourcing), SSC (shared service center) şi IT, se uită deja spre oraşe mai mici din ţară în perspectiva închirierii de birouri, pe lista lor fiind localităţi precum Galaţi, Târgu-Mureş, Craiova sau Braşov. „Un trend interesant este că România a devenit o piaţă de unde se prestează servicii cu valoare adăugată. Nu mai suntem o ţară atractivă doar pentru business de «call-center», ci un generator de valoare adăugată, unde sunt mutate centre de cercetare, de marketing şi vânzări sau de dezvoltare de produs ale unor mari multinaţionale”.

Un domeniu atractiv în piaţă, care oferă randamente bune, este şi cel industrial, Ilinca Păun adăugând că după tranzacţiile de anul acesta, prin care CTP, cu sediul în Olanda, respectiv cehii de la P3 au cumpărat parcuri logistice pe plan local, vor mai urma şi alte astfel de tranzacţii. „Industrialul este o piaţă regională, unde fără platforme suficient de mari în mai multe ţări nu reuşeşti să faci faţă competiţiei acerbe şi marjei mici. În schimb, office-ul (birourile – n.red.) e mai degrabă o piaţă locală, unde dezvoltatorii îşi construiesc un portofoliu pe baza cererii strict locale”, spune Ilinca Păun.

„Epoca suburbiilor a apus”

În ceea ce priveşte piaţa de retail, şefa Colliers România afirmă că multe oraşe din România sunt deja „închise”, în sensul în care stocul actual de retail acoperă deja cererea şi puterea de cumpărare existentă. „Şansa unui nou dezvoltator în retail este fie să ridice un centru comercial mic, de tipul strip mall, fie un «mall destinaţie», unde vizitatorii să-şi petreacă jumătate de zi, care să capteze din cumpărătorii altor scheme existente”, precizează Ilinca Păun. Potrivit acesteia, viitorul imobiliar este reprezentat de proiectele de tip mixt, care îmbină zonele de retail cu cele de birouri, entertainment şi chiar rezidenţial. „Epoca suburbiilor a apus, noile generaţii vor să trăiască într-un loc unde pot să împletească munca cu odihna, shopping-ul şi întâlnirile cu prietenii”.

+0 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

Din aceeași categorie

Asigurări pentru populaţie

Cristian Buşoi, secretarul de stat în Ministerul Energiei, a transmis luni, 3 august, că populaţia nu va fi afectată de eventuale deconectări de la reţeaua electrică, în contextul[...]
2026-08-04 citeste mai mult
Prestări servicii - 2026

Servicii de raşchetat parchet şi lăcuit profesionale la preţ minim pe metru pătrat. Alege cu încredere serviciile noastre de raşchetare şi lăcuire parchet, lucrăm curat fără să[...]
2026-08-04 citeste mai mult
Braşovenii, cetăţeni responsabili

Ce spun despre o raţionalizare voluntară a curentului: „Dacă e necesar, o să facem, ca să ajutăm, să ne ajutăm pe noi până la urmă”
2026-08-04 citeste mai mult
„Apa e oprită de germani şi austrieci”

Mai multe teorii ale conspiraţiei apărute în ultimele zile susţin că debitul scăzut al Dunării ar fi fost provocat de alte state care ar reţine apa în lacurile de acumulare. Cum răspunde Bolojan
2026-08-04 citeste mai mult
Urban Fitness: 100 de cluburi low-cost în 5 ani, vizat e şi Braşovul

Mozaik Investments, prin compania de proiect M-Ventures, a semnat acordul pentru preluarea City Gym, operator local cu cinci săli de fitness în Bacău, Focşani şi Roman, tranzacţia urmând[...]
2026-08-04 citeste mai mult