Curs BNR

1 EUR = 4.7218 RON

1 USD = 4.2434 RON

1 GBP = 5.2941 RON

1 XAU = 194.6143 RON

1 AED = 1.1552 RON

1 AUD = 2.9577 RON

1 BGN = 2.4142 RON

1 BRL = 1.1247 RON

1 CAD = 3.2319 RON

1 CHF = 4.2986 RON

1 CNY = 0.6172 RON

1 CZK = 0.1852 RON

1 DKK = 0.6325 RON

1 EGP = 0.2556 RON

1 HUF = 1.4518 RON

1 INR = 0.0615 RON

1 JPY = 3.9255 RON

1 KRW = 0.3591 RON

1 MDL = 0.2415 RON

1 MXN = 0.2225 RON

1 NOK = 0.4901 RON

1 NZD = 2.8374 RON

1 PLN = 1.1104 RON

1 RSD = 0.0401 RON

1 RUB = 0.0673 RON

1 SEK = 0.4492 RON

1 TRY = 0.7418 RON

1 UAH = 0.1664 RON

1 XDR = 5.8479 RON

1 ZAR = 0.3042 RON

Editia 7219 - 02 iun 04:11

Braşovul, ţintit de companii din IT, BPO şi SSC

Autor:

Publicat la 07 octombrie 2015

Braşovul, ţintit de companii din IT, BPO şi SSC
Ilinca Păun (foto), managing director al Colliers International, una dintre cele mai mari firme de consultanţă imobiliară din România, spune că revenirea la care asistă sectorul de real estate în ultima perioadă este una sănătoasă, dar va dura puţin, având în vedere că România este o piaţă mică, cu o dinamică rapidă. Ea mai spune că dacă 2014 a fost un an record pentru tranzacţiile de închiriere de birouri din Bucureşti, existând un volum de circa 290.000 de metri pătraţi, în schimb în 2015 şi 2016 tranzacţiile vor fi mai puţine, având în vedere că nu mai sunt atât de multe spaţii disponibile, iar multe companii vor prefera să aştepte următoarele valuri de livrări de imobile. „În 2017 şi 2018 ne aşteptăm la creşterea volumului de tranzacţii de birouri, spre 300.000 de metri pătraţi pe an”.
Ilinca Păun adaugă că mai multe companii, în special din domeniile BPO (business process outsourcing), SSC (shared service center) şi IT, se uită deja spre oraşe mai mici din ţară în perspectiva închirierii de birouri, pe lista lor fiind localităţi precum Galaţi, Târgu-Mureş, Craiova sau Braşov. „Un trend interesant este că România a devenit o piaţă de unde se prestează servicii cu valoare adăugată. Nu mai suntem o ţară atractivă doar pentru business de «call-center», ci un generator de valoare adăugată, unde sunt mutate centre de cercetare, de marketing şi vânzări sau de dezvoltare de produs ale unor mari multinaţionale”.
Un domeniu atractiv în piaţă, care oferă randamente bune, este şi cel industrial, Ilinca Păun adăugând că după tranzacţiile de anul acesta, prin care CTP, cu sediul în Olanda, respectiv cehii de la P3 au cumpărat parcuri logistice pe plan local, vor mai urma şi alte astfel de tranzacţii. „Industrialul este o piaţă regională, unde fără platforme suficient de mari în mai multe ţări nu reuşeşti să faci faţă competiţiei acerbe şi marjei mici. În schimb, office-ul (birourile – n.red.) e mai degrabă o piaţă locală, unde dezvoltatorii îşi construiesc un portofoliu pe baza cererii strict locale”, spune Ilinca Păun.  
 
„Epoca suburbiilor a apus”
În ceea ce priveşte piaţa de retail, şefa Colliers România afirmă că multe oraşe din România sunt deja „închise”, în sensul în care stocul actual de retail acoperă deja cererea şi puterea de cumpărare existentă. „Şansa unui nou dezvoltator în retail este fie să ridice un centru comercial mic, de tipul strip mall, fie un «mall destinaţie», unde vizitatorii să-şi petreacă jumătate de zi, care să capteze din cumpărătorii altor scheme existente”, precizează Ilinca Păun. Potrivit acesteia, viitorul imobiliar este reprezentat de proiectele de tip mixt, care îmbină zonele de retail cu cele de birouri, entertainment şi chiar rezidenţial. „Epoca suburbiilor a apus, noile generaţii vor să trăiască într-un loc unde pot să împletească munca cu odihna, shopping-ul şi întâlnirile cu prietenii”
 
+0 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotionalbanner promotionalbanner promotionalbanner promotional