Mica Publicitate | Arhiva | Contact

Curs BNR

1 EUR = 4.9763 RON

1 USD = 4.6625 RON

1 GBP = 5.8158 RON

1 XAU = 356.8680 RON

1 AED = 1.2695 RON

1 AUD = 3.0043 RON

1 BGN = 2.5443 RON

1 BRL = 0.8909 RON

1 CAD = 3.3895 RON

1 CHF = 5.1291 RON

1 CNY = 0.6441 RON

1 CZK = 0.1968 RON

1 DKK = 0.6670 RON

1 EGP = 0.0960 RON

1 HUF = 1.2637 RON

1 INR = 0.0558 RON

1 JPY = 3.0201 RON

1 KRW = 0.3392 RON

1 MDL = 0.2616 RON

1 MXN = 0.2750 RON

1 NOK = 0.4235 RON

1 NZD = 2.7635 RON

1 PLN = 1.1489 RON

1 RSD = 0.0425 RON

1 RUB = 0.0495 RON

1 SEK = 0.4281 RON

1 TRY = 0.1436 RON

1 UAH = 0.1177 RON

1 XDR = 6.1402 RON

1 ZAR = 0.2449 RON

Editia 8166 - 19 apr 18:51
Sunteti aici: Home // Arhiva // 2015 // Editia 6072 // Braşovul şi Ploieştiul, oraşele în care s-au făcut cele mai bune deal-uri cu spaţii logistice în 2015

Braşovul şi Ploieştiul, oraşele în care s-au făcut cele mai bune deal-uri cu spaţii logistice în 2015

Autor:

Publicat la 16 sepembrie 2015

Chiriaşii, atraşi cu mai multe luni fără plata chiriei

Braşovul şi Ploieştiul, oraşele în care s-au făcut cele mai bune deal-uri cu spaţii logistice în 2015
Anul 2015 pare să fi fost unul bun pentru piaţa spaţiilor industriale şi logistice, unde cererea se află pe un trend ascendent atât de încurajator încât dezvoltatorii au dat startul dezvoltărilor speculative, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară, DTZ Echinox.
Potrivit datelor din studiul citat, la sfârşitul primului semestru al acestui an, stocul modern de spaţii logistice şi industriale din România era de 1,9 milioane mp. Aproximativ 50% din aceste spaţii sunt în Bucureşti (955.000 mp), în timp ce, în afara Capitalei, cele mai mari pieţe în ceea ce priveşte stocul de spaţii logistice şi industriale sunt Timişoara - 12% din stocul total, Ploieşti - 10%, Braşov şi Cluj - 7% fiecare.
Livrările de spaţii noi au urmat un trend ascendent, fiind reprezentate în principal de dezvoltări de tip build to suit. Peste 75.000 mp de spaţii industriale şi logistice au fost livraţi în S1, 70% din această suprafaţă fiind finalizată în Timişoara. 
În S1 2015, cererea de spaţii industriale şi logistice a crescut cu aproximativ 40% în comparaţie cu perioada similară din 2014. În total, cererea a însumat 83.000 mp şi a fost egal împărţită între tranzacţiile de pre-închiriere şi tranzacţiile de relocare/extindere. 
Per ansamblu, cele mai mari deal-uri au fost tranzacţiile de pre-închiriere performate în Ploieşti şi Braşov. Cei mai activi chiriaşi continuă să fie companiile din sectorul automotive, urmaţi de companiile din sectoarele logistic şi distribuţie.
Chiriile prime pentru unităţile de clasă A cu o suprafaţă de minimum 5.000 mp sunt cuprinse în intervalul 3,6 - 3,9 euro/mp/lună. Pentru unităţi cu suprafeţe sub 5.000 mp, nivelul chiriei este uşor mai ridicat. Pentru spaţiile de clasă B, chiriile variază între 2,5 şi 3 euro/mp/lună. Chiriile nete efective sunt cu 10 - 20% mai mici, cea mai întâlnită metodă de motivare a chiriaşilor fiind oferirea de luni gratuite corelată cu durata contractuală şi suprafaţa închiriată.
La sfârşitul S1 2015, rata generală de neocupare a spaţiilor logistice şi industriale moderne din România este de 7%, rămânând stabilă în comparaţie cu începutul anului. În Bucureşti, rata de neocupare a urmat un trend descendent, situându-se la 6%.
Până la finalul anului, 130.000 mp de spaţii industriale şi logistice sunt programaţi pentru livrare. De altfel, volumul livrărilor de spaţii noi în 2015 va fi la cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii şapte ani. 
+1 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotional

Comunitati locale

Social


RSS

ultima editie a cotidianului
ultima editie a suplimentului religios