Braşovul, printre puţinele zone în care s-au făcut tranzacţii imobiliare semnificative pe segmentul industrial

Suprafaţa totală a spaţiilor din sectorul industrial tranzacţionată anul trecut a fost de peste 250.000 metri pătraţi, cu 82% mai mare decât în 2012 şi cu numai 3% mai mică faţă de 2011, cea mai mare tranzacţie fiind a Carrefour România, potrivit CBRE, care estimează pentru 2014 un nivel similar. Capitala a atras 58% din această activitate, restul de 42% fiind concentrată în Timişoara, Arad, Iaşi, Braşov şi Ploieşti.

„Una din principale tendinţe înregistrate în 2013 a fost reprezentată de tranzacţiile pentru spaţiile de producţie, în special în sectorul furnizorilor din industria auto. În total, CBRE România a contorizat un stoc de spaţii de producţie destinate acestui segment de peste 2,1 milioane metri pătraţi, (incluzând aici atât investiţiile de tip greenfield, cât şi pe cele de tip brownfield, care nu se află în cadrul parcurilor logistice). Această creştere a cererii în sectorul producţie este evidenţiată în cadrul factorilor care au contribuit la creşterea PIB în 2013: valoarea exporturilor, producţia industrială, precum şi o uşoară creştere a consumului intern", se arată într-un comunicat al CBRE Romania.

Pentru 2014, aşteptările sunt ca cererea să fie cel puţin la acelaşi nivel ca în 2013 sau în uşoară creştere. „Pentru 2014 preconizăm ca noile dezvoltări se vor livra în principal la cerere, cu focus pentru spaţiile de producţie. Aceasta este o consecinţă a faptului că băncile sunt în continuare retincente în a acorda credite dezvoltatorilor pe baze speculative, condiţionând în plus şi atingerea unui nivel ridicat al preînchirierilor. În condiţiile în care consumul intern va fi în creştere şi comercianţii online vor înregistra la rândul lor creşteri, este de aşteptat ca cererea pentru spaţiile logistice şi de depozitare să înregistreze un reviriment spre finalul anului", a declarat Marian Orzu, Head of Industrial Department în cadrul CBRE Romania.

 

Foto: CERERE ÎN CREŞTERE pentru spaţii logistice şi de depozitare pentru comerţul online.