Braşovul, printre cele mai scumpe pieţe imobiliare din ţară

Piaţa imobiliară din România îşi păstrează un grad relativ de accesibilitate raportat la veniturile medii ale populaţiei, însă discrepanţele între regiuni rămân semnificative. În Bucureşti, preţurile locuinţelor au crescut cu 37% de la începutul anului 2024, ajungând în aprilie la o medie solicitată de 2.125 de euro pe metru pătrat. În paralel, Braşovul a înregistrat o scumpire de aproape 30% în ultimii doi ani.
Braşovul se numără printre pieţele mari în care preţurile locuinţelor au crescut puternic în ultimii doi ani. Potrivit datelor Imobiliare.ro Market 360 pentru primul trimestru din 2026, preţurile au avansat cu aproape 30% faţă de perioada similară de acum doi ani. În martie, preţul mediu solicitat de proprietari şi dezvoltatori ajunsese la 2.294 de euro pe metru pătrat util. Braşovul are un indice de accesibilitate de 0,51, ceea ce îl plasează sub Bucureşti şi Timiş, dar şi peste Cluj şi Dolj. Creşterea preţurilor este însoţită de o ofertă relativ restrânsă, în special pe segmentul locuinţelor noi.
În acelaşi timp, piaţa locală se află sub nivelul preţurilor din Bucureşti, Cluj-Napoca şi Braşov, iar evoluţia veniturilor populaţiei reprezintă unul dintre factorii luaţi în calcul în evaluarea accesibilităţii.
Sibiul are un indice de accesibilitate de 0,61, superior celui înregistrat în judeţe care includ Braşovul, Iaşiul şi Constanţa. 
În judeţele Constanţa, Braşov şi Iaşi, indicele de accesibilitate este de 0,50, 0,51 şi, respectiv, 0,57. Potrivit calculelor Imobiliare.ro, în aceste judeţe un angajat câştigă în aproximativ două luni banii necesari pentru achiziţia unui metru pătrat de locuinţă, în scenariul teoretic în care economiseşte integral salariul net. Cele trei pieţe au însă caracteristici diferite. În Constanţa, preţurile locuinţelor sunt apropiate de cele din Iaşi, iar în ultimii doi ani apartamentele s-au scumpit cu 25%.
În Iaşi, preţul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 1.990 de euro pe metru pătrat în mai 2026, în creştere cu 8,6% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Pe segmentul nou, preţul a trecut în aprilie de 2.000 de euro pe metru pătrat. În Braşov, preţurile au crescut cu aproape 30% în ultimii doi ani, iar oraşul rămâne una dintre cele mai scumpe pieţe rezidenţiale din ţară.