Braşovul, băgat în stand-by imobiliar

Dezvoltatorii care vor să realizeze cartiere în zona străzii care va lega Braşovul de comuna Sânpetru (strada Narciselor) vor mai avea de aşteptat până să înceapă lucrările.
Cel puţin acesta este punctul de vedere al Primăriei Braşov, care a anunţat că va solicita în instanţă suspendarea documentaţilor urbanistice ce vizează construirea aproximativ 2.500 de apartamente pe teritoriul comunei Sânpetru. Anunţul a fost făcut luni, 19 septembrie, într-o conferinţă de presă la care a participat primarul Braşovului, Allen Coliban, dar şi viceprimarul municipiului Flavia Boghiu.

Isaran şi Adrian Taropa, primii vizaţi
Astfel, în zona străzii Narciselor (care porneşte de lângă sediul RATBV de pe strada Hărmanului din Braşov) este prevăzută construirea unor spaţii locative de către Isaran şi de către Adrian Taropa, iar în cursul săptămânii trecute dezvoltatorii au solicitat aviz de oportunitate din partea Comisiei de circulaţie a municipiului Braşov, având în vedere că aceste noi zone rezidenţiale ar avea un impact direct asupra infrastructurii rutiere a Braşovului. Avizele nu au fost date, argumentul viceprimarului Braşovului Flavia Boghiu fiind că „dezvoltatorii menţionau că noile zone vor fi deservite de strada Narciselor, arteră la care lucrările de modernizare vor începe în anul 2024 şi se vor termina după 36 de luni, adică în anul 2027. Practic, în acest moment, noi nu avem infrastructura stradală care să ne permită construirea a 2.500 de apartamente”, a declarat Flavia Boghiu.
Pe de altă parte, primarul Braşovului, Allen Coliban a declarat că municipalitatea braşoveană a depus plângere prealabilă şi va solicita în instanţă suspendarea PUZ-ul respectiv, chiar dacă acesta este pe teritoriul comunei Sânpetru.  „Nu putem să nu intervenim şi să nu blocăm aceste dezvoltări, pentru că ele ar genera extra trafic şi ar genera extra probleme pentru cetăţenii Braşovului”, a declarat Coliban.

Pentru zona Roman: aşteptaţi masterplanul
Pe de altă parte, Primăria Braşov a anunţat că nu vor fi emise în acest moment nici avize şi acorduri pentru zona Platformei Industriale Roman, unde, la fel, dezvoltatorii imobiliari au în plan construirea de  zone rezidenţiale „Pe platforma Roman sunt aproximativ 100 de hectare. Pentru Platforma Roman, vrem, ca în primă fază să realizăm un masterplan, din care să rezulte exact cum se va dezvolta zona, unde vor fi locuinţe, unde vor fi şcoli, unde va fi parc şi unde vor fi zonele mixte pentru mediul de afaceri. Abia apoi vom putea aproba proiectele”, a argumentat primarul Braşovului, Allen Coliban.

Până când? Nu se ştie
Reprezentanţii Primăriei Braşov nu au precizat exact când va fi gata acest masterplan şi nici cine îl va realiza. Cel mai târziu, a menţionat viceprimarul Flavia Boghiu, acest masterplan va fi gata în anul 2025, odată cu noul Plan Urbanistic General al Braşovului. „Până când nu va fi gata acest masterplan, noi nu vom emite avize de oportunitate”, a avertizat reprezentanta Primăriei.

Peste 100 de litigii şi pentru zona Şchei
Tot în conferinţa de presă de luni, conducerea Primăriei Braşov a anunţat că şi în cazul proiectelor imobiliare care vizează dealurile din jurul Şcheiului, municipalitatea va face toate demersurile legale ca dezvoltările din acea zonă să se facă în conformitate cu specificul zonei, dar şi cu capacitatea reţelelor edilitare de a le susţine.
De altfel, primarul Braşovului a anunţat că pentru zona Şchei sunt aproape o sută de litigii în instanţă cu dezvoltatori imobiliari. „Aceştia ne obligă uneori prin decizii de instanţă să emitem certificate de urbanism. Însă şi acolo avem argumentele de partea noastră, argumente care ţin de subdimensionarea infrastructurii edilitare, de subdimensionarea canalizării, de subdimensionarea străzilor. Toate aceste lucruri sunt argumente logice împotriva unor dezvoltări ample pe dealuri”, a precizat Coliban.
Pe de altă parte, edilul a menţionat că „nu suntem împotriva dezvoltării Braşovului, dar această dezvoltare trebuie să fie armonioasă şi să rezolve problemele oraşului, nu să creeze probleme suplimentare. Iar acest lucru îl putem face exercitându-ne evident drepturile legale atunci când vine vorba de a aviza sau de a aproba astfel de documentaţii de urbanism”.

Un nou regulamnet pentru oraş: construcţiile în pantă
De altfel, pentru această zonă, municipalitatea braşoveană a pregătit un regulament privind construcţiile în pantă, ce va fi lansat în dezbatere publică în 20 septembrie.