Braşovul are doar 80.000 de metri pătraţi de birouri

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 06 martie 2014

Într-un clasament al oraşelor, oraşul nostru se află pe locul cinci

Braşovul are doar 80.000 de metri pătraţi de birouri

Braşovul se află pe locul cinci într-un top al oraşelor realizat după stocul total de spaţii de birouri. Braşovul are 80.000 de metri pătraţi de birouri, în spatele Bucureştiului, cu un stoc de peste două milioane de metri pătraţi, dar şi după Cluj-Napoca – 150.000 de metri pătraţi, de Iaşi - 120.000 de metri pătraţi şi Timişoara - 100.000 de metri pătraţi. În Braşov următoarea livrare de spaţii noi este anunţată pentru 2015, ceea ce va face ca oraşul să rămână în urmă din acest punct de vedere, după ce Clujul a anunţat că anul acesta va livra 42.000 de metri pătraţi de birouri. În Iaşi şi Timişoara este anunţată livrarea a 10.000, respectiv 9.000 mp, potrivit unei analize a companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

,,Importanţi jucători de pe piaţa corporate care au birouri deschise în Bucureşti s-au orientat şi către oraşele regionale în ultimii ani pentru a-şi extinde operaţiunile, fiind motivaţi de forţa de muncă educată, nivelul salarial sau costurile totale de închiriere. De exemplu, costurile de ocupare (chirie + service charge) a spaţiilor de birouri clasă A în oraşele regionale sunt cu aproximativ 20% – 25% mai scăzute faţă de capitală. Pentru companiile care activează în domeniul Tehnologic & Telecom, care ocupă suprafeţe generoase, alegerea unei locaţii într-un oraş regional este o opţiune care, pe termen lung, generează avantaje economice”, spune Mădălina Cojocaru, Head of Office Department, DTZ Echinox.

Nivelul chiriilor pentru spaţiile de clasă A este similar în Cluj Napoca, Timişoara şi Braşov, se încadrează în intervalul 12 – 14 euro/mp/lună, o uşoară diferenţă existând în Iaşi unde chiria pentru birouri de clasă A este de 13,5 – 15 euro/mp/lună. În ceea ce priveşte chiriile pentru spaţiile de clasă B, acestea variază între 7-11 euro/mp/lună în toate oraşele analizate.

Rata de neocupare pentru spaţiile de birouri clasă A este sub 10% în Cluj, Timişoara şi Iaşi, fiind uşor mai ridicată în Braşov, până în jurul valorii de 15%, fiind justificată prin faptul că dezvoltatorii din oraş au decis să frâneze ritmul construcţiilor anul acesta.

Salarii mai mici în provincie

Toate cele patru oraşe din provincie – Cluj-Napoca, Iaşi, Timişoara şi Braşov - sunt şi centre universitare care generează forţa de muncă competitivă şi calificată. Aşteptările salariale ale absolvenţilor cu mai puţin de un an de experienţă pe piaţa forţei de muncă sunt mai mici decât în capitală, variind între 250 şi 275 euro pentru cei cu studii economice şi 350-375 de euro pentru absolvenţii de IT şi Politehnică. Salariile nete practicate în cele patru oraşe analizate variază între 250 – 275 euro – salariul net al unui anui angajat în servicii clienţi cu mai puţin de doi ani experienţă – şi 700 – 900 euro salariul net al unui programator cu mai puţin de trei ani experienţă.

+0 -0

Comentarii

nu este nici un comentariu

Adaugă un comentariu

Din aceeași categorie

Prestări servicii - 2026

Reparaţii acoperişuri, dulgherie, placare, polistiren. Ne deplasăm şi pentru reparaţii mici. 0756.857.052.
2026-09-17 citeste mai mult
Curtea de Conturi: Suspiciuni privind recalcularea greşită, în minus, a 2.211.060 de pensii. Cum răspunde Casa de Pensii

Raportul Curţii de Conturi privind activitatea Casei Naţionale de Pensii Publice (CNPP) scoate la iveală o serie de nereguli, de la recalcularea eronată a unor pensii şi plata unor drepturi către[...]
2026-09-17 citeste mai mult
Nu cumperi cu salariul pe 10 ani locuinţă în Braşov?

UE pregăteşte noi reguli pentru zonele cu locuinţe prea scumpe. Ce se schimbă pentru proprietari, chiriaşi şi Airbnb
2026-09-17 citeste mai mult
Adrian Veştea, chemat la instalarea adjunctului Ambasadei SUA în România

Preşedintele Consiliului Judeţean Braşov, Adrian Veştea, a fost pe lista de invitaţi la un eveniment special, organizat marţi, 15 septembrie, de Ambasada Statelor Unite ale Americii în România. „Am[...]
2026-09-17 citeste mai mult
Noul drum Braşov-Sânpetru: peste trei luni ar putea începe lucrările

Aşteptat de mulţi ani de locuitorii din Braşov şi de cei din Sânpetru, proiectul noului drum de legătură între cele două localităţi a intrat în linie dreaptă. Astfel, primarul[...]
2026-09-17 citeste mai mult