Braşovul are aproape 40.000 de contracte de chirie înregistrate la ANAF

În judeţul Braşov, sunt înregistrate 39.218 de contracte de închiriere. Braşovul este pe locul patru în ceea ce priveşte piaţa chiriilor, după Bucureşti – 81.914 contracte, Galaţi – 52.523 şi Cluj – 43.010 contracte de închiriere. 

Peste 305.000 de contracte de închiriere au fost declarate la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF) în toată ţara, iar suma colectată din impozitele pe veniturile obţinute din această sursă s-au ridicat la 188,2 milioane lei, în prima jumătate a acestui an.

Recent, şeful ANAF, Dragoş Doroş, a anunţat că va demara un control al pieţei chiriilor. El a spus că, iniţial, va avea loc o campanie de informare. Asociaţiile de proprietari au început, deja, să le solicite proprietarilor să aducă la sediile lor copii ale contractelor de închiriere vizate de ANAF. Iniţiativa asociaţiilor de proprietari nu are, însă, o bază legală.

Motivul declanşării controalelor este, potrivit şefului ANAF, faptul că declararea unor sume modice a ajuns un fenomen ceea ce înseamnă că, din punctul de vedere al ANAF, sumele încasate din impozitele pentru aceste venituri ar putea creşte, iar informaţiile ANAF arată că există contracte declarate de 1 leu.

Însă legislaţia fiscală sancţionează doar nedeclararea veniturilor şi nu impune un plafon al sumelor declarate, aşa cum a fost instituit, de exemplu, în cazul tranzacţiilor imobiliare, unde există ca referinţă grila notarială. Până în 2016, dacă valoarea declarată de părţi era inferioară valorii din grilă, impozitul era calculat asupra acesteia din urmă. Din acest an, impozitul se calculează la valoarea declarată, dar notarii au obligaţia să raporteze periodic la Fisc contractele cu valori inferioare grilei.  În aceste condiţii, Fiscul va trebui să constate şi să aducă dovezi, în urma controalelor, că sumele declarate nu sunt reale şi că veniturile au fost sustrase de la impozitare.

Sumele încasate de ANAF din impozitele pentru veniturile din contractele de închiriere au fost de 188,23 milioane lei în primul semestru din 2016 şi de 199,5 milioane lei în acelaşi semestru al anului trecut.