Braşovul a ajuns la un stoc de peste 100.000 de metri pătraţi de birouri, chiriile ajungând la 13 euro/mp

Stocul de birouri din principalele oraşe regionale din România, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov, a ajuns la un volum de 780.000 de metri pătraţi la finalul primului semestru din acest an, cu 12% mai mult faţă de perioada similară a anului trecut, şi va depăşi pragul de 1 milion metri pătraţi în 2019. Până la sfârşitul anului, stocul de birouri de clasa A şi B va ajunge la un nivel de 830.000 mp, fiind livrate spaţii noi cu o suprafaţă de 50.000 mp. Livrările totale pentru anul 2018 în principalele oraşe regionale sunt estimate la circa 120.000 de mp, conform unui studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
Braşovul a ajuns la un stoc de 103.000 mp, iar în perioada 2017 - prima jumătate a anului 2018, cele mai importante contracte au fost încheiate între Coresi Business Park şi companiile Cerner şi Sykes, pentru 2.300 mp, respectiv 1.400 mp.
Printre cerinţele chiriaşilor se numără accesibilitatea, poziţionarea în imediata vecinătate a centrelor comerciale sau universităţi şi dotările tehnice.
Chiriile pentru spaţiile din clădirile de clasa A variază între 13,5 – 15 euro/mp/lună în Cluj-Napoca, 13 – 14 euro/mp/lună în Timişoara, 12 – 13 euro/mp/lună în Iaşi şi 11 – 13 euro/mp/lună în Braşov, în timp ce taxa cu serviciile variază între 2 – 3 euro/mp/lună în Cluj-Napoca, 2 – 3,5 euro/mp/lună în Timişoara şi Iaşi şi 2,5 – 3,5 euro/mp/lună în Braşov, în funcţie de specificul fiecărei clădiri.
Cushman & Wakefield Echinox este o firmă de consultanţă imobiliară, activând în toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de birouri ai companiei a închiriat în ultimele 18 luni spaţii cu o suprafaţă cumulată de aproximativ 100.000 mp în clădiri de birouri din Bucureşti şi din ţară.