BNR: Creşterea preţurilor la locuinţe este generalizată la nivel naţional, dar nu a depăşit nivelul de alertă

Preţurile locuinţelor au crescut cu 3,6% în septembrie 2015, în termeni anuali, marcând una dintre cele mai mari majorări din anul 2009, însă România nu se regăseşte în evaluările europene ca prezentând vulnerabilităţi importante dinspre sectorul imobiliar, se arată în Raportul asupra Stabilităţii Financiare aferent anului 2016 realizat de Banca Naţională a României (BNR).
Piaţa imobiliară a revenit la nivelul dinaintea crizei financiare internaţionale, îmbunătăţirea condiţiilor macroeconomice şi a celor de finanţare fiind principalii factori determinanţi, se precizează în raport.
Evoluţia ascendentă a preţurilor pieţei imobiliare este o caracteristică la nivel european. În România, creşterea nu a depăşit nivelul de alertă stabilit de către Comisia Europeană pentru identificarea dezechilibrelor macroeconomice (depăşirea acestui prag realizându-se în Irlanda, Danemarca, Malta, Austria şi Suedia).
Reluarea tendinţei ascendente a preţurilor imobiliare nu mai este concentrată în zonele metropolitane. În România, creşterea preţurilor bunurilor imobiliare rezidenţiale este generalizată, dar asimetrică la nivelul ţării, astfel creşterea înregistrată în capitală este mai redusă comparativ cu restul ţării.
Preţurile în creştere sunt şi rezultatul unui acces mai facil al populaţiei la credite. Costurile de finanţare s-au redus considerabil, iar venitul disponibil s-a majorat, în paralel cu normalizarea pieţei imobiliare după perioada de euforie. S-a redus numărul de ani necesari pentru achiziţionarea unei locuinţe de la 22 de ani în 2008 la 7 ani în 2015, potrivit raportului Băncii Centrale.