Blocurile de pe locul fostei fabrici Tino, trimise la reproiectat: prea întunecate, probleme şi cu accesul

Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) aferent amenajării unui ansamblu rezidenţial în locul fostei fabrici Tino din Braşov a fost supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism în ultima şedinţa. Fosta fabrică de încălţăminte Tino a fost achiziţionată de o companie în spatele căreia se află dezvoltatorul belgian Speedweell şi care a început în această vară demersurile urbanistice pentru proiect.
Planul nu a fost avizat în forma prezentată, iar specialiştii în urbanism i-au transmis dezvoltatorului o serie de recomandări. În primul rând, va trebui reanalizată soluţia de acces auto şi racord la drumul public fără a lua în considerare strada Enupărului, ţinând cont că ar trebui traversat canalul Timiş, care curge pe lângă gardul fostei fabrici.
„Se solicită o detaliere a funcţiunilor în cadrul ansamblului nou constituit printr-o atenţie mărită asupra spaţiilor cu altă destinaţie decât locuirea şi a celor cu caracter comunitar, în corelare cu o reţea de trasee pietonale publice racordate la strada Enupărului, respectiv canalul Timiş şi la traseul pietonal constituit pe strada Fabricii”, se precizează în raportul comisiei de specialitate.
Mai mult, înălţimea clădirilor raportate la strada Enupărului nu trebuie să depăşească distanţa măsurată, pe orizontală, din orice punct al clădirilor faţă de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
Totodată, a fost solicitat şi un studiu de însorire. „Din analiza volumelor prezentate, în corelare cu funcţiunea predominantă de locuire colectivă, soluţia nu îndeplineşte criteriile de exigenţă faţă de însorirea proprie privind amplasarea clădirilor destinate locuinţelor care trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată de minimum 1,2 ore la solstiţiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire şi din locuinţele învecinate”, se mai precizează în raport.
Speedwell s-a extins din luna iunie şi în Polonia, iar în România are câteva proiecte în Bucureşti, Cluj, Timişoara şi Râmnicu Vâlcea. Portofoliul companiei numără astăzi aproximativ 150.000 mp de spaţii de birouri şi retail, peste 6.000 de apartamente, şi 23.000 mp de spaţii industriale, cu o valoare totală a proiectelor estimată la aproximativ 1,5 miliarde de euro, potrivit datelor publicate de către dezvoltator. În Polonia a urma să implementeze un proiect de locuinţe pentru studenţi. (BizBrasov.ro)