Blocurile de pe Aleea Sânzienelor au fost negociate de Allen Coliban și de fostul arhitect șef al orașului, susține primarul Brașovului, George Scripcaru. Acolo nu se vor construi blocuri cu 10 etaje, asigură edilul

Pe terenul fostului atelier de reparații vagoane de pe strada Sânzienelor nu se vor construi blocuri cu 10 etaje. Anunțul a fost făcut de primarul Brașovului, George Scripcaru, care a precizat că proiectul de modificare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) din zona Aleii Sânzienelor este în etapa de informare și consultare publică, dar și faptul că firma aflată în dezbatere este rezultatul discuțiilor și avizelor luate în perioada fostei administrații. De altfel, referitor la acest subiect, edilul a ținut să precizeze că „este doar o poveste creată artificial de către un grup de consilieri”.

Edilul a menționat că proprietarul terenului a depus la Primărie, documentația, care a fost analizată în cadrul departamentelor de specialitate în ultimii ani, când eu nu mai el primar.

„Eu m-am uitat în toate documentațiile care au fost analizate în ultimii ani și am constatat că tocmai cei care vorbesc astăzi sunt exact cei care au prevăzut acest lucru, adică blocuri cu un regim înălțime de 9 etaje, plus un etaj tehnic sau retras, adică 10 etaje. Eu nu am discutat niciodată așa ceva. În cadrul Departamentului de Urbanism al comisiei de specialitate din interiorul primăriei așa ceva nu s-a discutat de când am preluat mandatul! Folosesc acest prilej ca să lămuresc lucrurile și să îi informez pe cetățenii din zona respectivă că vom face exact așa cum am mai spus: în această zonă nu se vor construi blocuri de 10 etaje”, a declarat primarul George Scripcaru.

Creșa, „sacrificată” pentru un bloc

În același timp, chiar dacă fosta administrație a acceptat ca dezvoltatorul să amplaseze un bloc pe terenul pe care ar fi trebuit construită o creșă sau o grădiniță, primarul George Scripcaru a subliniat că nu este de acord cu acest lucru, iar în zona respectivă este necesară o astfel de facilitate educațională.

„Din câte am înțeles de la colegii din primărie, au fost niște negocieri între dezvoltatori și fostul primar, Allen Coliban, alături de arhitectul-șef de atunci, Dragoș Oprea în așa fel încât să se mai armonizeze regimul de înălțime cu ce este în jur, iar în schimb să se mai ridice încă un bloc, care, culmea, este prevăzut în locul amplasamentului pentru creșă sau grădiniță. Și am rămas surprins când am constatat că acestea nu mai făceau parte din proiect. Ori, lucrul acesta nu poate să rămână așa. Obligatoriu, va trebui să existe un amplasament pentru funcțiunile complementare educaționale, creșă sau grădiniță. De asemenea, zona verde va trebui să fie în conformitate cu prevederile legale și va trebui să existe un loc de joacă”, a precizat primarul George Scripcaru.

Conform primarului, în actualul mandat singurele discuții legate de această zonă au fost cele referitoare la modul în care este reglementată circulația, dezvoltatorul trebuind să prezintă o soluție de descongestionare a traficului din zona Școlii Gimnaziale nr. 19 și de crearea a unei legături directe între b-dul Victoriei cu str. Hărmanului. După ce va prezenta aceste soluții, se va discuta și despre modul în care se poate mobila zona, condiția fiind fără blocuri de 10 etaje.

Istoricul proiectului de dezvoltare imobiliară Aleea Sânzienelor:

- 28 ianuarie 2022 – Actualul proprietar a obținut un certificat de urbanism pentru construire locuințe colective cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;

-  24 mai 2022 – Comisia de circulație din cadrul Primăriei Brașov a avizat favorabil proiectul cu blocuri cu  două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, proiect ce includea și o suprafață de 1.871 mp pentru construire unitate de învățământ;

- 26 iulie 2022 - Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) a avizat conceptul arhitectural, pentru blocuri cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice, inclusiv propunerea pentru creșă sau grădiniță;

- 08 septembrie 2022 – Proiectul este pus în consultare publică, varianta propusă fiind cea de construire blocuri cu regimul de înălțime amintit și teren pentru creșă sau grădiniță;

- 06 iulie 2023 – Etapa a II-a a consultării: Elaborarea propunerilor - varianta fiind cea de construire blocuri  cu două subsoluri, parter și 10 etaje, din care ultimul este utilizat pentru dotări tehnice;

- 25 august 2023 – Publicare anunț dezbatere publică în data de 20 septembrie 2023, la sediul Primăriei. Proiectul din anunț este cel cu blocuri cu două subsoluri, parter, 9 etaje și etaj tehnic. În planșa aferentă nu mai este evidențiat terenul pentru unitatea de învățământ;

- 06 martie 2024 – Anunț informare și consultare public interesat. Varianta prezentată este cea de eliminare a creșei/grădiniței și a locului de joacă pentru amplasarea a încă unui bloc cu regim de înălțime parter, 4 etaje plus un etaj parțial. În schimb se reducea regimul de înălțime al celorlalte blocuri la parter și șapte etaje).

- 30 mai 2025 – Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism îi solicită proiectantului extinderea zonei de reglementare, cu includerea suprafeței școlii, a zonelor de acces și a spațiilor verzi. Totodată va trebui să reglementeze și infrastructura educațională preșcolară și accesibilitatea zonei studiate.

Planșă din 15 iunie 2022

Planșă din 21 iulie 2022

Planșă din anul 2023

Planșă din anul 2023