Bloc între blocuri. Două turnuri pe un teren care rămăsese viran vizavi de Coresi

Proprietarul terenului de aproape 5.000 mp care a rămas viran în mijlocul ansamblului Urban Residence de pe strada 13 Decembrie din Braşov a demarat procedura de avizarea pentru o  dezvoltare imobiliară. Astfel, Planul Urbanistic de Detaliu a fost supus consultării publice pe site-ul Primăriei Braşov.
Potrivit documentaţiei tehnice, este propusă realizarea unui bloc cu subsol şi 9 etaje (dintre care ultim etaj retras) care va avea spaţii comerciale la parter, birouri la primul etaj şi locuinţe la etajele superioare. Imobilul va avea o suprafaţă desfăşurată de 13.182 m2 incluzând şi subsolul şi un total de 88 de locuinţe.
Construcţia de vizavi de mall-ul Coresi este realizată într-un singur corp pentru subsol, parter şi etaj şi urmează a se despărţi la etajele superioare în 2 turnuri.
„Se propune realizarea unui imobil – locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter şi locuinţe de servici şi birouri – cu suprafaţă construită la parter de 1.774 m2 şi la etajele superioare 1192 m2. Suprafaţa desfăşurată este de 11.303 m2 fără subsol (total 13182 m2 – incluzând nivelul de parcare). În total în imobil sunt prevăzute 2 spaţii comerciale, etajul 1 care va fi prevăzut parţial cu birouri şi sunt prevăzute 88 de apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere”, se precizează în documentaţia tehnică.
Procentul de ocupare a terenului de 4.676 mp este de 38,5%, majoritatea parcărilor urmând să fie amenajate în subsolul imobilului.
Pentru fiecare locuinţă a fost prevăzut câte un loc de parcare, respectiv un total de 88 locuri, pentru spaţiile comerciale de la parter, 4 locuri de parcare, iar pentru birouri, 2 locuri de parcare pentru recepţii şi 2 locuri parcare pentru vizitatori şi birouri.

STRUCTURA FUNCŢIONALĂ PROPUSĂ:
- Demisol – parcare (64 locuri de parcare), adăpost ALA, spaţiu tehnic / CT, ECS, TEG şi curte de lumină.
- Parter – parcare exterioară acoperită în limita construcţiei propuse (22 locuri de parcare) şi 2 spaţii comerciale.
- Etaj 1: 4 apartamente cu o cameră şi spaţii birouri (cu suprafaţă de aprox. 1130 m2 )
- Etaj 2-4: 1apartament cu o cameră, 10 apt. cu 2 camere şi 2 apt. cu 3 camere.
- Etaj 5-6: 1apartament cu o cameră, 8 apt. cu 2 camere, 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere.
- Etaj 7: 6 apt. cu 2 camere, 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere.
- Etaj 8: 8 apt. cu 2 camere, 1 apt. cu 3 camere
- Etaj 9: 2 apt. cu 3 camere, 1 apt. cu 4 camere (BizBraşov.ro)