Mica Publicitate | Arhiva | Contact

Curs BNR

1 EUR = 4.9764 RON

1 USD = 4.6687 RON

1 GBP = 5.8125 RON

1 XAU = 357.7647 RON

1 AED = 1.2712 RON

1 AUD = 2.9982 RON

1 BGN = 2.5444 RON

1 BRL = 0.8906 RON

1 CAD = 3.3943 RON

1 CHF = 5.1404 RON

1 CNY = 0.6447 RON

1 CZK = 0.1970 RON

1 DKK = 0.6669 RON

1 EGP = 0.0966 RON

1 HUF = 1.2610 RON

1 INR = 0.0559 RON

1 JPY = 3.0228 RON

1 KRW = 0.3383 RON

1 MDL = 0.2591 RON

1 MXN = 0.2704 RON

1 NOK = 0.4231 RON

1 NZD = 2.7527 RON

1 PLN = 1.1514 RON

1 RSD = 0.0425 RON

1 RUB = 0.0500 RON

1 SEK = 0.4259 RON

1 TRY = 0.1438 RON

1 UAH = 0.1172 RON

1 XDR = 6.1447 RON

1 ZAR = 0.2433 RON

Editia 8166 - 19 apr 13:36
Sunteti aici: Home // Arhiva // 2013 // Editia 5547 // Băncile se transformă în samsari imobiliari

UN RAPORT BNR RELEVĂ CĂ

Băncile se transformă în samsari imobiliari

Autor: Ovidiu VRÂNCEANU

Publicat la 02 noiembrie 2013

Pentru a recupera sume mai mari din executările silite, unele bănci cumpără la licitaţie imobilele restanţierilor, pentru a le vinde ulterior mai scump. Astfel, datornicii nu îşi mai văd casa la samsari, ci direct la bancă, dar tot la un preţ foarte scăzut

Băncile se transformă în samsari imobiliari
Băncile demarează în ultima perioadă tot mai des procedura de executare silită la creditele cu restanţe. În cazul împrumuturilor garantate cu ipotecă, procedura a fost iniţiată pentru 60% din volumul creditelor, conform datelor BNR. Vânzarea bunurilor la licitaţie nu este însă avantajoasă nici pentru bancă, nici pentru client. La prima licitaţie, preţul de pornire este de 75% din valoarea casei, iar dacă nu sunt doritori, licitaţia se reia la preţuri tot mai scăzute.
 
Urmăriţi pe viaţă
În general, imobilele se vând în cadrul licitaţiilor la preţuri foarte mici, de care profită în special speculatorii imobiliari. În asemenea situaţii, cel mai mult are de pierdut clientul. Dacă suma încasată nu acoperă creditul, clientul nu scapă de datorie: banca îi poate impune popriri pe salariu până când îşi recuperează întreaga sumă. Astfel, clientul rămâne şi fără casă şi cu veniturile viitoare amanetate.
Banca îşi recuperează imediat o parte din datorie şi rămâne apoi să continue executarea silită a datornicului. Cum nu există o lege a falimentului personal, banca îl poate urmări pe viaţă pe client. În aceste condiţii, acesta ar avea o şansă mai bună de viaţă dacă ar emigra în altă ţară, decât dacă ar continua să rămână în România.
 
8 bănci cumpără locuinţe la licitaţie
Mai nou, unele bănci s-au gândit că pot profita şi ele, aşa cum fac samsarii imobiliari. „Bunurile se preiau la minimum 75% din valoarea de piaţă, cu scopul de a fi valorificate la o dată ulterioară. Se evită preluarea în bilanţ a bunurilor imobiliare greu vandabile, cum ar fi terenurile sau imobilele degradate", se arată într-un raport BNR.
Conform datelor BNR, sunt opt bănci care cumpără în nume propriu bunurile executate silit la licitaţie, cu scopul de a le revinde pe viitor, când piaţa imobiliară îşi va reveni.
 
Profit amânat
Faptul că banca face un profit peste câţiva ani din vânzarea imobilului nu afectează datoria rămasă a clientului. În cazul în care veniturile obţinute în urma licitaţiei (adică preţul plătit de bancă pe imobil) nu acoperă datoria, clientul va continua să fie executat silit până când întreaga datorie rămasă este achitată, indiferent de profitul care va fi obţinut de bancă din vânzarea ulterioară a locuinţei.
+0 -0

Comentarii

Aurel

2013-11-02 08:58:34


numai la noi in tara este permis asa ceva

Adaugă un comentariu

(nu va aparea pe site)
loading

Din aceeași categorie

banner promotional

Comunitati locale

Social


RSS

ultima editie a cotidianului
ultima editie a suplimentului religios